1997年，三峡广场开始兴建，沙坪坝商圈才逐渐开始真正成型，尤其是2000年后，重百沙坪商场、新世纪百货、王府井、北京华联（已停业）、立洋百货等数个大型商场接踵而出，商业氛围日趋浓郁，房地产发展随之“嬗变”，进入商住楼盘开发为主的战国时代，一个个优秀知名楼盘风起云涌，沙坪坝商圈一跃而成为重庆最炙手可热的房地产板块。

2001年，华宇集团大手笔制作的华宇广场拔地而起，集购物、休闲、娱乐、食膳、文化、居家等多功能为一体，首用花园式阳台设计，在一定程度上改善了该区域的住宅环境和商业环境，引起了市场的巨大反响，揭开该板块房产开发大战的序幕；随后融汇集团、煌华集团（商业80000方）刀枪并举纵马而出，群雄争霸的酣战全面爆发，逐一将沙坪坝商圈可开发用地蚕食殆尽；现在，该板块大战住宅军团早已鸣金收兵，全面转向商铺纵队的争斗，卷起新一轮风云变幻。

沙坪坝商圈板块内步行街历史久远，商圈发展较为成熟，区域性特征较为明显，自成一体。 它以三峡广场至绿色文化艺术广场为主，大型卖场比比皆是，目前商业营业面积超过20万平方米，是现在重庆仅次于解放碑商圈的最大的次级商圈，在四大区域性商圈中零售额最高的。并由于板块内院校众多，具有明显的教育经济圈特征，购买力相当强，且相对稳定。

虽然沙坪坝商圈距离解放碑中心较远，约有15公里，但其交通日益改善，已形成四通八达的交通网络，为商业发展提供了较好的基础配套设施。在其未来的商业物业及经营业态中，将强化区域性商业中心地位，吸引北碚、井口、双碑的消费者，突出教育产业经济对商业的带动作用，商业发展向天星桥、杨公桥方向拓展。

近两年来，沙坪坝区在旅游业的发展上，紧紧围绕集聚人气这一目标，利用区内的资源，极力打造歌乐山名山旅游、磁器口古镇旅游、都市购物休闲旅游、田园生态旅游四大品牌，为商圈的发展集聚人气。
    沙坪坝区是有名的文化区，文化层次较高是这个商圈内消费群体的一大特色。因而，在商业设施建设、购物环境营造、商品促销方式上他们都与文化有机地结合起来。

 

沙坪坝商圈分析

  现状：目前本市仅次于解放碑商圈的最大次级商圈，是四大区域性商圈中零售额最高的，具有明显的教育经济圈特征。以三峡广场至绿色文化艺术广场为主，辅以南开步行街，目前商业营业面积超过45万平方米（包含新盘）。经营商品包括百货、家电、IT产品、图书、休闲娱乐等。由于该区云集为数众多的教育、医疗等系统的高收入人群，又有来自全市甚至全国各地的年轻学子，消费力呈现整体走强且向多元化方向发展的态势。商圈以步行街、广场为依托，分布众多零售百货商家及专业市场，商业结构逐渐完善。该商圈目前有重百沙坪商场、新世纪凯瑞商都、立洋百货、王府井百货、家乐福超市、国美电器、苏宁电器、商社电器、赛博数码广场、华宇时尚商业衔、三峡广场等。

未来发展规划：在未来的商业物业及经营业态中，将强化区城性商业中心地位，吸引北碚、井口、双碑的消费者，突出教育产业经济对商业的带动作用。商业发展向天星桥、杨公桥方向拓展。

明年茂业集团、融桥集团等也有大幅动作，未来将有近百万方商业面世！