重庆成为“新特区”将拉高房价
重庆成为新特区后将加快土地流转试验,一些农村土地能整体规划用于城市建设,农民变成市民。受国家宏观调控影响,土地指标受到严格控制,而成为新特区后,全市的土地政策有望更加灵活,可以在区县之间调整用地指标,只要中央没明令禁止,重庆都可以去尝试,如:重庆正在研究探索的土地流转制,在全市范围内实现耕地的占补平衡。
目前,国土资源部已经在土地审批环节给予重庆支持,这将有助于重庆城镇化进程的加快。重庆近2000万的农村居民将会是“新特区”建设中受益最大的群体,其中以城镇周边最为显著。统筹城乡综合配套试验区的确立,实际上是在为重庆农村居民转移就业添筹加码,为转移就业提供动力,今后重庆的就业环境肯定会大大改善,工作会越来越好找。人民收入提高了,加之2000万农村居民未来的购房需求,重庆住房供需差距进一步拉大,势必会影响房价。但短期内不
会引起房价的起伏!反而有助于重庆人民住进新房!
重庆在长期的供需比例结构不协调的情况下,有住房需求又无购买能力的群体,随着新特区对重庆经济的影响,人民生活水平的提高。并不会使无力购买的需求率增长。
重庆成为新特区将使人均收入增长加速,同时也将在未来拉高房价。新特区的政策优惠,对重庆房价的影响暂时不是十分显著,所以劝告大家莫一味从众,理性思考开发商的炒作。但以目前的情况来看,一定程度上不可能直接使房价上涨得到遏制。重庆房价的问题,主要还是取决于特区政府如何调节重庆市居民住房供需关系。