一段时间以来,房地产价格的一路暴涨,加剧了购房者的恐慌心理.整个房地产市场对购房人而言,感觉就是不管什么价位,能买上房就行,好象买到了原始股,就等着房价的一路攀升.而前一段时间的房地产价格表现也从某种程度上印证了购房人的恐慌心理.
由于国家对房地产政策的调整,我国房地产市场将进一步规范化.应该承认在过去一个时间内,政府对于土地房产政策的认识还有些偏颇,政策的制定也存在很大的不足.对于建立多层次房地产市场的认识不够,过多的依赖商品房市场来满足老百姓对住房的需求.导致房地产宏观调控政策的调节作用没有发挥作用.同时也没有从根本上看到房地产作为资源性产业的特定规律和我国人多地少的特点,没有从制度上建立保障性住房制度,包括健全的经济适用房和廉租房制度.从而导致房地产市场过多依靠商品房市场这一唯一渠道,加上国家对土地的控制加强,土地供给不足,形成整个房地产市场的恐慌心理.
可喜的是,国家对房地产的认识进一步加强.前段时间出台的经济适用房政策调整,降低了经济适用房的投资性,限制经济适用房的交易,确立了经济适用房的有限产权.政策的调整导致经济适用住房二手房市场价格一路下滑.可以预言在政府房地产宏观政策进一步调整到位,保障性住房制度的进一步确立,由恐慌心理引发的房地产价格暴涨将进一步回归.
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