图片:邱淑贞2000万买楼,抄底还是站岗?


    

 

    据新娱乐在线报道,一代艳后邱淑贞在息影9年嫁入豪门之后,第一次走上荧屏接受采访,采访的缘由源于前段时间,邱淑贞花巨款2000多万元,购买一套400多平方的位于上海浦东陆家嘴的滨江公寓:“瑞苑”。
    瑞苑,又名雅诗阁,位于浦东南路浦东大道口,是一幢30几层高的独幢酒店式公寓,朝北观看黄浦江景观及北外滩摩天轮景观,朝西南纵览东方明珠、金茂大厦、环球金融中心及陆家嘴摩天大楼群,闹中取静,自住投资两相宜。
    当主持人问及为何会在这段特殊时期买楼,邱淑贞如是说:“如果我觉得有实力的话,现在是一个好机会,因为现在那个价格都低一点了,好像前一阵子香港山顶的一些房子,(价格)很离谱,6万多一尺,大概是60多万一平米,太离谱了,那个时侯。我觉得现在低下来了,所以真正要住的人可以考虑。”
    当主持人问如今买楼有没有风险的时候,邱淑贞如是说:“从世界上来讲,我觉得上海啊,北京啊,香港啊,这些很重点的地区,应该是不怕的,可能(价格)现在不是升得很高,但是将来来讲是可以保值的,一定会可以的。”
    于是有媒体就大张旗鼓的报道,邱淑贞抄底买楼,希望借助邱淑贞的明星效应,让如今疲软的楼市兴奋起来。
    邱淑贞买的豪宅究竟有多高的性价比?究竟是抄底还是站岗呢?
    与瑞苑一路之隔的住宅小区“
浦江茗园”,目前市场上二手房的售价是20000——25000元/平方,顶楼复式的售价也不过30000元/平方,而邱淑贞购买的瑞苑,单价则在50000元/平方,从单价来看,无疑是贵了。
    也许有人把“
瑞苑”归于江景房,有不可复制的天然稀缺性,所以售价贵点应该无可非议,但业内人事都清楚,“瑞苑”只能朝北看江,而“瑞苑”与黄浦江之间,还有一大片空地,在陆家嘴这块寸土寸金的铂金地段,千万不要相信今后不盖高层的鬼话,也就是说,当以后前面盖了高楼,看不到江,那么“瑞苑”50000元/平方的江景概念也无从而谈了。
    2000多万在陆家嘴可以买到:180度一线全江景房“
财富海景”;6000元/平方的顶级豪装房,与金茂大厦和环球金融中心相隔100米的“盛大金磐”;有7大主题公园,60层高的超高层的江景豪宅“世茂滨江花园”;70%的超高绿化,有陆家嘴小公园之称的“仁恒滨江园”。以上四个豪宅楼盘,任何一个都比邱淑贞购买的“瑞苑”有知名度,任何一个居住环境都高于“瑞苑”,任何一个都比“瑞苑”有投资价值。
    因此,实在看不出邱淑贞花巨资是在抄底,要不是在站岗,就是在为该楼盘做广告。

   
 
瑞苑所观的江景                             瑞苑周边的办公楼群
 
 
瑞苑实拍全景图                              陆家嘴CBD商圈的瑞苑