第一种渠道，折价给广告主。大中型的开发商，年度在其房产媒体（如租售情报、搜房、新浪、新闻晨报等知名的房地产媒体）上投放的广告是以百万计，高的可达上千万。这笔现金流，在普遍缺钱的开发商群体中，还是相当庞大的支出。因而很多开发商都与广告主达成相关协议，把旗下的房子折价，抵着广告费。由于房地产媒体都是专业人士，开发商也是逼迫折价，再减去开发商的营销费用，因而广告主拿到的价格大大低于开发商售楼处开盘的价格。目前的房地产行情，短时间内也不可能上涨，广告主也希望把折价来的房子变现，转化成实实在在的现金流，因而从广告主出卖出来的二手“新”房，是目前市场上性价比最高的房源。

    第二种渠道，与房产中介合作分销。在房地产牛市的时候，开发商售楼处排队摇号挤破了人头，开发商没有必要与中介公司分销，风水轮流转，如今的惨淡楼市环境下，中介门店遍布的门店网络、密集型的电话及陌拜营销及长时间的区域性客户积累，有利于对开发商的楼盘做地毯式的轰炸营销。因为目前房产市场价格倒挂，同一区域的二手房价格要略高于新房，如果开发商自身楼盘的定价合理，外加给予中介公司具有竞争力的分销佣金，重赏之下必有勇夫，通过房产中介销售的效果一定要好于自身组队营销，如近期的汉宇地产，一手代理及分销的收益占到总收益的70%，就是最为经典的合作分销案例。

    第三种渠道，被拍卖行拍卖。当所有的营销手段及营销渠道都无法套现为现金流，银行的贷款无法按时还款，广告主的广告费无法按时支付，地下钱庄的高利贷无法按时搞定，也许就会被相应的债权人起诉，进而委托给拍卖行低价拍卖。

    而对于消费者，如果你最近有购房计划，与其被动的观望，不如到上述三个机构淘淘看，说不定就能淘到一套性价比超高的房源，当然，有经验的投资客更是不要错过这千载难逢的机会了。