有这样一群人，他们宁愿租房，却不愿买房；宁愿做租奴，却不愿做房奴；宁愿隔三差五的搬家换房，却不愿安安静静的有自己的一席之地。还对外吹嘘：租房比买房划算。
租房真的比买房划算吗？让我来为大家算这样一笔租房买房账。
假如中环内一套50平的两房，月租金2000元左右，按照目前的市场价格，售价则在650000元左右。（年租金回报率是3.69%，租金绝对算便宜的吧！）
小王今年30岁，租这套房子住，假定他的寿命是80岁，按照上述的租金计算，每年交给房东的租金是24000元，（假定房东不涨价，有常识的人都知道是不可能的），那么小王在余下的50年间，支付给房东的租金是1200000。但是房子依然是房东的，在他81岁的时候，如果不继续支付房东的租金，就会随时被人赶到大街上。
小张今年也是30岁，买下这套房子，首付200000元，交易费及装修费60000元，贷款450000元，贷款年限是30年，目前的商业贷款利率是6.12，由于是第一次买房，利率优惠到7成即4.284，按照等额本息的还贷方式计算，每月还贷2222.7元，30年总共还利息800170元，加上原先支付的首付款200000元及交易费及装修费60000元，一共支出1060170元。这时候小张60岁，房子是他自己的，房贷也还完了，从60岁到80岁的这段时间，不用再担心房租的问题，可以安安心心的在家里安享晚年。
这就是买房与租房的最大区别。
租房真的比买房划算吗？让我来为大家算这样一笔租房买房账。
假如中环内一套50平的两房，月租金2000元左右，按照目前的市场价格，售价则在650000元左右。（年租金回报率是3.69%，租金绝对算便宜的吧！）
小王今年30岁，租这套房子住，假定他的寿命是80岁，按照上述的租金计算，每年交给房东的租金是24000元，（假定房东不涨价，有常识的人都知道是不可能的），那么小王在余下的50年间，支付给房东的租金是1200000。但是房子依然是房东的，在他81岁的时候，如果不继续支付房东的租金，就会随时被人赶到大街上。
小张今年也是30岁，买下这套房子，首付200000元，交易费及装修费60000元，贷款450000元，贷款年限是30年，目前的商业贷款利率是6.12，由于是第一次买房，利率优惠到7成即4.284，按照等额本息的还贷方式计算，每月还贷2222.7元，30年总共还利息800170元，加上原先支付的首付款200000元及交易费及装修费60000元，一共支出1060170元。这时候小张60岁，房子是他自己的，房贷也还完了，从60岁到80岁的这段时间，不用再担心房租的问题，可以安安心心的在家里安享晚年。
这就是买房与租房的最大区别。