周五参加《新地产》的金融年会，主编张文豪特别安排了一场房地产服务行业（包括代理行及广告公司）的论坛，想了解从代理行业来看未来的房地产趋势的预测。

    不想从第一个发言起，论坛整个的调性就是代理行业冬天，而且是刚刚来临。

    我印象中这是2008年代理行业和广告公司到场最齐的聚会了，从论坛的发言看出，不单单是开发商受到市场成交量萎缩的影响，而服务行业的影响也首当其冲。各家公司均在调整经营思路、减少成本、压缩规模来适应当前的市场变化，以求可以顺利度过冬天见到春天来临。

    从媒体报道来看，中原地产算是比较高调进行调整的企业，之前上海就已经宣布减员15%，而各地应对成交量的减少，也都纷纷做了瘦身计划，有来自于香港的亚洲金融风暴的经验，所以中原地产算是反映迅速调整迅速的。在九八亚洲金融风暴之后，香港的房价一度只有九七高峰期的30%，不少市民成为“负资产”，但是在这样的市场持续五年后，市场的复苏也带来了市场的春天。因此和许多本地企业相比，市场化的好处是让中原有更多的经验来面对市场的大起大伏。

    相比之下，很多的本地企业虽然看上去也有所动作，但是似乎对后市也在持续观望，对市场的走势看法分歧依旧。这一轮调整相信是影响深远的，而且现在相比是刚刚开始，虽然代理行的成本相比开发商来讲要低些，但是受到的影响程度确是一样的，想必春天来临，估计服务行业的运作也会有所变化，从论坛上看来，都“八仙过海各显神通”。

    不过从房地产服务行业来看，也折射出中国的中小企业受到整体经济放缓的影响逐渐在加大，对未来的经济走势大家都越来越关注了。