每到年末，关于房地产总有些预言式人物的声音在媒体上出没。自己给自己搭个高台，开始大胆预测明年的市场走势，做一些看似宏大，实则空洞的预言。比如，我刚看到的某位“高人”的【2009年中国商品房价格必跌的九大理由】。
预言者的“聪明”就在于他们会说一些模棱两可的话，会说看起来有道理，实际上缺乏内在联系的推论，其推断上的漏洞、概念上的模糊比比皆是。
对于房地产市场，首先请慎重的提“全国”这个概念，中国太大，各地房地产发展形势并不平均，而每个城市的房地产市场都有其微观的特征，如果您没有对至少统计局跟踪的70个大中城市市场有所了解的话，开口闭口谈全国市场，您不觉得有点托大和滑稽了吗？
其次，对于房地产市场的预测，请不要首先提“价格”，因为你很可能并没有弄清楚你说的是什么价格，不要以为标题里加个商品房，就以为自己对价格了如指掌了，您可能也仅仅想说的是一手商品住宅的价格吧；
第三，不要做随意的主观推断。什么“民众收入预期降低令市场需求锐减”，且不说受影响的“民众”里有多少是有购房需求的，但就市场需求四个字来说，您能告诉大家全国的需求现状是如何的吗？如果现状不清楚，您这个未来的市场需求锐减，又从何而知的呢？
其他还有什么商品房投资不再、开发商资金紧缺需要加速回笼等等理由，我想您肯定忘记了一个事实，只有要市场存在，就会有投资发生，您说，现在的市场让投资客看不到了投资增值预期、看不到房屋投资升值的空间？我只能说，这样的观点实在不是一个睿智的投资观点。您没听说过一个词叫“抄底”么，还有一句股市里常说的“逢低吸纳”么？
说实话，我没有耐心去一一反驳高人做的预言和算命，在真正从事房地产行业的业内人士看来，对市场未来前景的预判只是日常工作的一部分，更多的时间，还是落在对当前市场的分析和研究上。2008年即将过去，它给我们的房地产行业带来了思考，但不等于带来了衰亡。既然是思考，就希望不要老是算命先生，瞎子般的预言和耸人听闻的噱头，我们这个行业需要沉淀，从每个人做起。
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