楼市江湖风云变幻，传言四起，一场势不可挡、摧枯拉朽的混战正在酝酿、即将爆发。在深圳，这场混战的集结号已率先吹响。深圳断供第一案中，业主们先是断供，继而提出退房。长期受压迫的业主们渐次发难，频频出招！往日强势开发商们不知所措、仓促迎战。

    这是一场参与者众多、关乎各参与者生死存亡的混战。作为进攻的一方，战胜的业主们好则可全身而退，次则可断臂求生，战败的业主们沦为负资产者，甚至倾家荡产。作为防守的一方，战败的开发商们只能破产死亡、尸骨无存，最终能幸存的极少数开发商虽元气大伤，但毕竟可坚持到最后，待春风又绿楼市岸时，可以一统江湖，称霸楼市。

    如何选择并修炼合适的武功，以能在这场楼市论剑中立于不败之地，成了摆在业主们和开发商们面前最重要的问题。笔者不妨当一回百晓生，点评一下两派各自拥有的武林绝学：

   1、断供是业主进攻的七伤拳。

七伤拳，崆峒派传世武功，乃崆峒派祖师木灵子所创。此拳法出拳时声势煊赫，一拳中有七股不同的劲力，或刚猛、或阴柔、或刚中有柔，或柔中有刚，或横出，或直送，或内缩，敌人抵挡不住这源源而来的劲力，便会深受内伤。但这七伤拳对自己也有极大伤害，人体内有阴阳二气、金木水火土五行，一练七伤，七者皆伤。所以所谓“七伤”，乃是先伤己，再伤人。

    业主们使用断供，也是先伤己，再伤开发商。业主断供要损失首付款和已经还的房贷，房子被银行拍卖，拍卖款不足以赔偿未还房贷的，业主还要用其他的个人财产配偿不足部分，仍然不够的，业主可能一辈子被银行追偿,会很受伤(见我的文章:断供真相二：自住客断供最受伤?)。当然，此次断供业主的房子多为期房,在他项权证交到银行之前,开发商要为房贷承担连带保证责任担保。业主断供，银行会直接从开发商的帐户把钱划走，而不会和业主纠缠，所以开发商会很受伤（见我的文章：断供真相一：开发商“先死”）。

对业主们来说，除非身临绝境，千万别练习断供这种七伤拳。

    2、退房是业主进攻的六脉神剑。

     六脉神剑，大理段氏一脉中的最高武学。所谓六脉神剑，是指含于指尖的内力隔空激发出去，使其以极高速在空中运动的一门绝学。至今已有千余年历史，其做架简单，功效卓著，感应强烈。久习可得奇效，达到指剑的境界，即指力所能及的地方，有如有一柄无形的剑，无论是横扫或虚指，均可伤敌。该武学修习起来极难，大理段氏也只有段誉会用，但也不能运用自如，有时灵，有时不灵，完全取决于对手和所处情境。

    退房，业主可能拥有的最高武学，有合同约定和相关法律规定为依据，强大无比。如果能运用得当的话，不仅可以解除合同，收回首付款和已还的房贷，还能得到开发商对自己损失的赔偿款，对业主而言，这是再好不过的事情了。退房作为一门最高武学，并非所有的业主都会使用，能否发挥效用，也要视不同情况而定。

对业主们来说，只要具备条件，退房这种六脉神剑可得好好用。但想用好这门绝世武学，必须得有高手从旁指点和协助，还要有机缘。这是另外一个话题了，笔者将会另外撰文详述。

    3、补差价是开发商防守的葵花宝典。

    《葵花宝典》相传是一位宦官所著武功秘籍。宝典中的武功博大精深，而且凶险至极，原藏莆田少林寺。华山派弟子岳肃、蔡子峰偷看后凭记忆录成《葵花宝典》残本。练此功夫时，首先要自宫净身，因此修习起来残伤身体，而且难关很多。但经过长时间的努力，一旦修成，便可东方不败。

    未售房降价销售，已售房割肉补差价封住死穴，是开发商成就霸业所能依仗的最强武学了。危局之下，开发商大佬们率先割肉，在各地降房价，以图快速回笼资金，渡过难关。降完房价，此前买房的业主们面对暴跌的房价，会千方百计的使出七伤拳和六脉神剑来发泄心中的不满。在此前皇帝的女儿不愁嫁的日子里，开发商们的管理水平、预售房子质量其实不怎么样，规划变更、面积缩水、拖延交房、漏水、承诺不兑现等问题一大堆。面对如此凶险的楼市论剑，对大多数自身不过硬的开发商来说，积极主动地割点肉，补补差价，赔点损失，安抚安抚业主，相信只要价码合适，大多数业主们也不会非要使出伤人伤己的七伤拳和未必灵光的六脉神剑来斗个你死我活！

对于开发商们来说，可得乘早勤力修练葵花宝典，割点肉，赔点损失，补补差价，尽快先将自己的死穴全部防护起来，以便将来东方不败。这是另外一个话题了，笔者将会另外撰文详述。

    楼市论剑，鹿死谁手未可知。未雨绸缪，练好神功自潇洒。

    让我们祈祷、让我们行动，让我们拭目以待！