现在关心房产的人都会在网上看见房产开发企业都在想办法预防冬天的来临，降价促销缓解企业资金的现金流，赔钱退地现象频现，个别公司开始进行内部人员的调整。

北京的新盘和二手房交易量受政府调控力度的加大，观望人群的增加，7.--8月成交可谓是近几年的最低谷，就现市场状况发表一下我个人的理解。房产行业的一次波折，给大家修整调整一个时间。虽然市场交易量不如人意，房企都在各出奇招想办法渡过难关。很多楼盘出现了打折，促销送礼的等活动，但是大家有没有看看新开楼盘本身就高，折完也便宜不到哪去。要不就是楼盘里户型比较大的总价高的已低单价吸引购房者眼球。真正得到了多少实惠呢。据国家有关统计部门的相关数据统计，北京交易量连续低迷的情况下房子的平均交易价格还在上涨，只是涨的幅度很低或维持原有价格，倒是涨幅下降很多。北京的二手房市场也不容乐观。各大二手房经纪公司都处于亏损状态，门店成交买卖房屋数量屈指可数，有的也是靠租房维持店面业绩。有的甚至连自己的工资都没赚回来，迫使各公司把门店业绩差，位置差的门店关张，缩减从业人员，减少公司的运营成本来维持运营，市场在这种情况下二手房的价格就都降下来了么。没有。降的也只是一部分房子，业主急于出手的，有的房主觉得价格低，改卖为租，（因为北京的租金一直在上涨）或者是业主觉得价格低不卖了，等价格涨上来再说吧，（因为在北京持有2套以上住房的人太多了）。

上面讲了这么多，为什么说现在是买房的最好时机呢？1.北京与其他城市有着很大的区别，首都。祖国的核心城市，随着奥运的胜利举办已经成为了面向世界的窗口，交通社会配套设施的不断改善，整体面貌已焕然一新，北京与其他国家首都城市相比较房子的均价也是偏低的。随着政府宏观调控力度的不断加大价格涨幅已经回归了理性的增长。2北京的居住人群非常复杂，官就不用说了，企业老总，明星，毕业的大学生，长期工作再北京的人，外地的有钱人就更多了，老北京人，小房换大房的，投资客等等，.这些人就构成了北京强有力的购买需求，但是受政府调控和媒体导向，抑制了很大一部分人的购买行为，大家都在等，在观望，从2007年低一直盼到奥运的结束。都还没有买，价格降到一定水平后就不会再将了，等大家都认清市场的时候，这么大的需求被释放了，价格又慢慢的涨上来了，又后悔了。3.现在可以说是买方市场，买的人少卖的人多，选择性特别大，价格好意，买到手的房子性价比都很好，可谓淘房的最佳时机啊。我们只有凭借敏锐的洞察力比大部分人先走出半步才会抢得商机。现在关于房价涨跌争议太多，但是普遍认为经过调整北京价格还是会承缓慢上涨趋势的。我只是发表一下个人见解，不知大家怎么想，感兴趣可以参与一下评论。