上月本市房屋租赁指数上涨13点
　　来自上海房屋租赁指数办公室的最新统计数据显示，2008年8月，本市房屋租赁指数为1240点，比7月上涨13点，涨幅为1%。其中，一般商品房和售后公房租金小幅上涨，高档商品房两房租金首次出现小幅下跌。
　　售后公房租金多数上涨。8月，售后公房租金环比上涨0.7%。其中，一房租金环比上涨0.7%，两房租金环比上涨0.4%。售后公房市场整体表现较好，市中心11个区仅有两个出现下跌，其余均出现上涨。涨幅靠前的有：黄浦区整体上涨2%，虹口区和徐汇区分别上涨1.3%和1.2%。不少成熟控制点板块表现较为突出，如田林康健板块环比上涨2.4%，凉城和曲阳板块分别上涨1.3%和1.6%，天山仙霞板块上涨1.7%。
　　一般商品房租金涨幅较大。8月，一般商品房租金环比上涨0.9%。其中，两房租金环比上涨0.8%，三房租金环比上涨1%。静安和卢湾两区租金出现小幅回落，其他区域均呈上涨走势。杨浦区租金涨幅领先，环比上涨2%；普陀区涨幅为1.7%；长宁和闵行两区分别上涨1.6%和1.4%。与高档商品房涨幅放缓相比，一般商品房近两个月来租金涨幅较大，次中心区域租赁市场表现较好。
　　高档商品房租金涨跌互现。8月，高档商品房租金环比上涨0.2%。其中，三房租金环比上涨0.3%，两房租金环比下跌0.3%。租金上涨的控制区域有：南京东路板块环比上涨1.6%，静安寺板块上涨1.5%，老西门板块上涨1.2%。租金下跌的区域有：新华路板块环比下跌0.7%，镇宁路板块下跌0.6%，打浦桥板块下跌0.6%。房屋租赁指数办公室分析认为，在传统旺季和奥运期间，高档商品房交易量虽然上升，但在市场"售转租"供给明显增加的情况下，三房租金涨幅放缓，两房租金出现下跌。部分业主边出租、边伺机出售的做法，将会成为今后一段时间的市场趋势。 （贺理铭）