作者文章归档：贺理铭
贺理铭
轨道交通2号线西延伸青浦段线路选址工作正紧锣密鼓地进行。过去，青浦这块“轨道交通真空地”是靠A9沪青平高速、318国道、沪宁高速和A15高速等连接上海市区和江浙两省。随着虹桥综合交通枢纽等一批西区重要交通设施的建设，特别是轨道交通2号线西延伸青浦段的规划，为周边房地产市场发展带来机遇。
汉宇地产市场分析人士认为，尽管目前该延伸段具体站点尚未最后落实，但其将途经徐泾、赵巷、青浦新城和朱家角等四个板块。从种种迹象来看，上述四大板块将成为房地产市场的“明日之星”，开始受到越来越多购房者的关注。
徐泾板块：新盘量大 ...
来自21世纪不动产上海区域市场中心的最新统计数据显示，上半年，本市别墅成交面积为70.54万平方米，环比下降46.73%，同比下降18.28%。新增供应方面，上半年别墅推盘量为120.62万平方米，同比增长60%左右。别墅市场供求比由去年的1∶1.61变成今年上半年的1∶0.58。
别墅供过于求的态势只是短时期内的楼市调整所致。21世纪不动产市场分析人士认为，时下较低的别墅成交量并不是市场需求量的真实反映，大量改善型别墅购置需求有所抑制。在市场观望气氛逐渐消退、...
8月，沪上办公楼市场销售去化量与7月相比下降11%，成交均价环比上涨30%。五角场、金桥等次中心商务板块成交活跃。
来自上海中原研究咨询部的最新统计数据显示，2008年8月，本市新增出售型办公楼物业8例，分布于普陀、奉贤、杨浦、闵行和南汇等区，共计9.91万平方米，供应面积环比下降38.5%。其中，外郊环线间共推出6个项目，总面积4.74万平方米，占新增供应量的47.8%。奉贤区的上海南方国际大厦推出2.38万平方米，杨浦区的绿地汇创国际广场以及普陀区的绿洲中环中心分别放量2.42万和2.75万平方米，内环线内供应为零。
售价上涨，租金下跌。8月，办公楼成交均价为每平方米1.8354...
8月，沪上办公楼市场销售去化量与7月相比下降11%，成交均价环比上涨30%。五角场、金桥等次中心商务板块成交活跃。
来自上海中原研究咨询部的最新统计数据显示，2008年8月，本市新增出售型办公楼物业8例，分布于普陀、奉贤、杨浦、闵行和南汇等区，共计9.91万平方米，供应面积环比下降38.5%。其中，外郊环线间共推出6个项目，总面积4.74万平方米，占新增供应量的47.8%。奉贤区的上海南方国际大厦推出2.38万平方米，杨浦区的绿地汇创国际广场以及普陀区的绿洲中环中心分别放量2.42万和2.75万平方米，内环线内供应为零。
售价上涨，租金下跌。8月，办公楼成交均价为每平方米1.8354...
配套设施完备的商务园区办公物业正受到越来越多跨国公司的关注，他们纷纷将自己的区域总部或研发中心迁入商务园区，以此控制日益上涨的商务成本压力。
高力国际最新发布的“工业地产市场研究报告”显示，目前，本市商务园区平均日租金为每平方米3.66元，较去年同期上涨10.57%。其中，杨浦的创智天地是日租金水平最高的商务园区之一，达到每平方米5元。闸北的多媒体谷和浦东张江的集电港平均日租金在每平方米4元左右。
商务园区办公物业交投活跃。今年以来，本市完工的主要工业设施包括：IBM公司在张...
鼓励普通住宅和自住消费政策出台后，针对房地产市场的一系列鼓励政策在业内引起强烈反响，普通住宅和首次自住消费成为最大的受益者。业内人士认为，包括本市普通住房标准重新认定等后续配套政策如何界定、何时颁布，成为大家关注的焦点.
财政部10月22日晚发文宣布，自今年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。与此同时，金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%...