随着温总主持的国务院会议的闭幕，四季度阶段性的调控重点应声而落。“国务院常务会议指出，今年后几个月，要把正确处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理好通胀预期的关系作为宏观调控的重点。”
可以看出，“保稳定、调结构”依然是阶段性目标，但“管理好通胀预期”则是个新亮点。整个新亮点有两方面的含义：
1、经济基本面并非处于通胀期，而是强烈的通胀预期，这是大背景；
2、经济基本面有向整体通胀发展的可能，这是可能的趋势
事实上，这个会议是因为两方面的原因而定调，一是楼市等资产类行业结构性过热；二是消费、出口等行业还是相对的结构性过冷。而总体来看就是，楼市已经一枝独秀；而经济基本面还在艰难爬升。
从国际宏观背景再到国内经济环境的现状，从楼市自身的问题到经济结构性的调控，从这轮调控的背景和这轮调控的主要目标，简单概括就是“GDP向上，楼市向下”。
这并不是说楼市和经济基本面是相悖的，而是说一旦整体经济好转，调控之剑必然指向疯狂的楼市！
GDP向上，楼市向下的原因有四点：
一、此轮调控背景、原因
这轮扩张性的调控，或者说是鼓励消费型的调控，是处在一个楼市泡沫的顶峰时期，处在一个内忧外患时期（全球性金融危机），处在一个经济是“硬着陆”还是“软着陆”的特殊时期（楼市泡沫）。因此才有了2008年的一系列组合拳：
而从下半年起，地产业连续5年的宏观调控结束：
观其一紧、一松两种极端的调控，都有一个共同点：保稳定、保发展。在7月份之前，打压楼市可以达到这个目的，但从9月开始，扶持楼市才能达到这个目的，个中原因，下文分析。
二、当下大势
央行副行长马德伦20日表示，三季度我国经济继续呈现好转态势，同时流动性和通胀压力逐步积累。当前在货币政策操作上要保持流动性合理适度，防止流动性变化对资产价格和消费价格的影响。
第一是经济增速持续回升，经济主体信心加强。初步预计，三季度我国GDP保持持续增长，增长速度要好于前两季度。三季度规模以上工业增加值同比增长12.4%，增速比一季度和二季度分别提高7.3和3.3个百分点。其中重工业增速超过轻工业的差距在扩大，预示着经济增长速度将进一步提升。
第二是国内需求稳步走高，出口持续改善。三季度固定资产投资同比增长33.2%，如果剔除投资品价格持续下降的影响，实际增长高达41.4%，成为拉动当前经济增长的主导因素。从消费来看，三季度社会消费品零售总额实际增长17%，比去年同期加快了2.9个百分点。
第三是房地产等支柱产业回暖迅速，房地产投资和交易快速攀升。初步统计，三季度房地产开发投资同比增速为27%，前三季度新增1.06万亿个人消费贷款中，有接近80%是住房贷款。
也就是说拉动经济发展的“三驾马车”中，消费、投资这两架马车已经有了明显好转，但通胀预期已经很强烈，调控效果明显但副作用也很大。隐含的道理就是，在保证GDP继续增长的同时，要设法抵消通胀预期这个副作用。而消减通胀预期的最好手段就是适度收缩流动性，但这会直接触及严重“资金密集型”的楼市。怎么修正、修正到何种程度，这就是中央的事了，但统筹GDP和楼市的发展（注意，楼市对经济回暖有着无可替代的作用。）将是不争的事实。
三、楼市自身矛盾
简单概括楼市目前的现状，就是笔者之前所概括的“高压救市、高通胀边缘、高成交量、高位房价、高市场预期、高风险”六高特点。（详见笔者
四、房地产的基础性行业和支柱性地位
房地产业的产业关联度较高，它的快速发展可以促进建筑、建材、冶金、化工、轻工、机械、纺织等50多个行业的发展。据国家统计局投入产出模型测算，在中国每100亿元的房地产投资，可以带动国民经济各部门的产出286亿元，其中房地产业自身10.98亿元。另外，房地产业在国家GDP的比重接近10%，是我国加大投资、拉动消费和解决就业的最佳行业。
说到底，此轮调控就是为了刺激消费、增加就业、推动投资，（出口要看国际环境）。因此，政府才没有在08年对楼市下重手，稍稍发力后就转入扶持。这一切都是楼市的特殊地位造成的，如今，我们一些朋友摸准了政府的脾气，就一副绑匪的形象，仗着政府自己还有利用价值，仗着政府还不敢对自己下毒手，就再次疯狂的囤地、涨价，真是“江山易改本性难移”啊！
要知道，出来混，早晚要还的，楼市积弊很深，可谓“脓包溃烂终有时”，只是时候未到而已。另外，我们国家的GDP要彻底恢复，至少需要2年以上的时间，在这个时间之前，宏观调控还得依赖房地产的基础性行业地位，去拉到经济增长，促进就业，因而不可能出现颠覆性的打压政策。但修正性的政策也肯定不会少，这就为楼市中的一些投机分子争取了时间。是生于忧患死于安乐呢，还是继续疯狂，则悉听尊便。笔者言尽于此，朋友、队友，好自为之……