近两个多月以来，楼市成交量下滑的阴影，已经从京、沪、深蔓延至二、三线城市。

    成交量环比下降的原因，既有传统的季节性因素，又有市场阶段性休整的原因。双管齐下，才有全国范围内的成交量，连续两个多月环比下降。

   然而，轻言拐点，既是一种不负责任的言行，也是在妖言惑众！

   纵观宏观政策、楼市三主体（购房者、开发商、政府）、以及房地产自身的特性。笔者认为：楼市近期无拐点。（具体原因有三条，每个原因有三个小问题，分别作答。）

三条原因：政府不会让他拐；开发商可以不拐；购房者帮倒忙

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　　如果说前三季度的楼市，基本处在一个从底部“爬升”的态势，那么四季度的楼市无疑会呈现：阶段性“滞涨”的特点。

　　    在“落实投资、拉动内需”的政策基调不变背景下，楼市的变数只在土地市场。言归正传，分析楼市为何会出现“滞涨”的局面：

　　

　　首先，高位房价让楼市在短期涨不动了。

　　   以成都为例，1-8月，中心城区商品住宅的成交均价为5547元/平方米，同比下降1.5%，但降幅分别比1-3月、1-6月收窄9...

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随着温总主持的国务院会议的闭幕，四季度阶段性的调控重点应声而落。“国务院常务会议指出，今年后几个月，要把正确处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理好通胀预期的关系作为宏观调控的重点。”

    可以看出，“保稳定、调结构”依然是阶段性目标，但“管理好通胀预期”则是个新亮点。整个新亮点有两方面的含义：

1、经济基本面并非处于通胀期，而是强烈的通胀预期，这是大背景；

2、经济基本面有向整体通胀发展的可能，这是可能的趋势

    事实上，这个会议...

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