根据国家统计局的数据，今年前10月全国商品房销售面积66369万平方米，同比增长48.4%。其中，商品住宅销售面积增长50.1%。而当期房屋新开工面积8.14亿平方米，同比仅仅增长3.3%，并且增速是自年初以来首次实现由负转正。北京、上海等重点城市也时常传来新增房源供应不足的信号。

  这种情况下，打击开发商捂盘惜售、增加楼市供应成为主管部门的工作核心。据悉，近期各地住建部门、房协会同地方政府频繁约见开发商，要求加大开工量加快开工。 住建部在此次通知中也特别要求，地方住建部门要加强对在建项目的监管。要摸清底数，全面梳理检查已批未建、已批未售项目的情况。督促已达到规定预售条件的项目及时申请预售公开销售。

  2009年11月19日，听闻住建部出手整治楼市，严打捂盘惜售哄抬房价。要求地方全面梳理检查商品房已批未建、已批未售项目。官方最新文件显示，国内楼市的骤然回暖让一些开发商“好了伤疤忘了疼”，又开始像2007年那样捂盘惜售、哄抬房价，对此，主管楼市的住房和城乡建设部也再度出手整治。CBN报道，为了进一步规范国内房地产销售行为，住建部近日向各地下发通知，要求加大对违法违规行为的查处和公开曝光力度，及时发现并查处开发商炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等违法违规行为。

  历史总是惊人的相似。2007年房价飞涨之际，住建部（当时为建设部）副部长齐骥也曾在国新办新闻发布会上强调，要坚决查处囤积土地、捂盘惜售、恶意炒作和哄抬房价等违法违规行为。然而，官方表态并未能真正抑制房价涨势，2007年成为国内重点城市房价上涨最快的一年。今年楼市火爆房价飙升，也引来各方纷议，政府是否应出台调控政策以抑制房价正成为当前业界的讨论焦点。

  住建部强调，近期部分城市少数房地产开发企业捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等违法违规行为又有所抬头。各地要珍惜来之不易的好的发展势头，加大对违法违规行为的查处和公开曝光力度，坚持整顿规范和促进健康发展并重。今年楼市热销，商品房库存持续下降，而房地产投资和新开工面积又未能达到预期，一些业内人士开始忧虑对未来楼市再度出现供不应求局面。

  网友笑称：“离谱房价 骂也没用？在社科院住房绿皮书发布会上，统计局总经济师姚景源对当前的高房价表示了自己的担心：如今是三代人用一生的积蓄买房，扭曲了支付能力和价格。他认为，对于房价必须理性看待，骂是不解决问题的。自从楼市优惠政策出台以来，房价就一路疯涨，让大多数老百姓望尘莫及，各种高房价新闻后面的跟帖也骂声一片。不过，光骂，确实不解决问题，如果连统计局总经济师都认为房价离谱，那政府出手还会晚吗？

  “买涨不买跌”，是一个要命的心理。越跌越观望，越涨越要买。当然，这也怪不得老百姓，一方面有人有刚性需求，另一方面，根据“城市用地愈来愈稀缺”的理论，着眼于新地王一个接一个诞生的现实，越晚几年买房，越负担不起……