在谈到销售业绩的时候，大连许多楼盘都是从今年四五月份开始讲起，作为大连高端楼盘的代表，大连中心·裕景自开盘以来，始终保持着稳步上升的销售态势，在楼市最寒冷的去年年底至今年年初的阶段里，项目的销售非但没有萎缩，反而不断增量，进入今年10月份以来，大连中心·裕景更是驶上了“快车道”，始终保持着8套以上的日销售量，目前可售房源已所剩无几，对于一个单价超过两万的项目来说，这样的销售速度几乎堪比普通住宅，实属罕见。

　　对于大势的预测与判断，那些专家和经济学家更有发言权，我更愿意从项目自身或周边的细小变化看出某些端倪。在我看来，大连中心·裕景的成功有其特殊性也有其必然性。公司有超强的实力和丰富的经验，这是打造城市综合体的开发商必须具备的基本条件，裕景集团不仅具备这两点，而且始终以自有资金运作项目的运营方式更是裕景集团的独特之处，这就决定了我们可以始终坚持自己的方向和节奏，决定了在市场环境最不好的时候，我们可以逆市而行，不断加大投入、升级产品、推进工程进度。正是因为在市场低潮时做得足够多、足够好，我们才会在市场回暖时得到加倍的回报。在我看来，大连的城市魅力与经济发展正在吸引更多的外资进入大连楼市。从年初到现在，我已经记不清有多少外地开发商来大连中心·裕景参观了，其中不少是外资企业，大连中心·裕景不仅是他们参观的第一站，而且带给他们极大的信心，不少企业已经开始进军大连楼市。

　　对于外地房企进入大连对本地房企的影响，我认为，大连虽然城市规模不大，但目前正是结构调整、产业调整的关键时期，市场中存在着很多的商业机会，每个企业都能以自己的强项找到生存发展的空间。以裕景为例，与主流开发商面对95%的市场需求不同，我们只能抢占5%的市场份额，而这部分消费者最大的特点，是对楼盘品质的敏感超过了对价格的敏感，因此我们会尽全力追求百分之百的高品质。许多外资企业和裕景类似，主攻方向是高端住宅的开发，所以大连豪宅市场的竞争将会越来越激烈。相比之下，大连本地的房企在大众住宅的开发上更有经验、研究得更深入，对于开发成本的控制，本地开发商更擅长更有优势。市场经济中一个重要的生存法则是，每一个企业都应该利用自己的优势争取利益的最大化，因此一个充分竞争的房地产市场会令企业更有创造力更有活力，作为消费的终端，购房者才会有更丰富的产品、更异差化的价格、更多元的选择。

　　早在今年年初，我就曾表示：我认为2009年对企业及项目最大的要求就是进度与质量，而这两点也是衡量企业与产品生存能力的关键要素。谈及明年的发展思路，我再次强调了“自己的节奏”：“市场一定会有波动，而企业一定要有自己的方向、自己的节奏，明年我们的工作重点在项目的公建部分，我相信我们依然可以做得很好、很优秀。”