作者文章归档:黄世达

香港中文大学工商管理学士及硕士毕业 香港会计师工会及英国特许公认会计师工会资深会员 香港建设管理交流中心会员 中国行为法学会房地产行为规范专业委员会副会长 曾任职安达信公司企业重组咨询部门高级会计师。 90年加入达力集团出任财务总监 并于92年起负责中国包括深圳、东莞、广州及北京等城市投资业务 97年起全权负责开发北京著名港式社区朝阳园工作。

朝阳花园独辟蹊径,黄世达细说甘苦


在宽阔东四环路边上,有一个外销楼盘正在迅速崛起。在香港房地产界享有盛誉的达力集团给这个楼盘起了一个具有港味的名字——朝阳花园。而授命全权负责这项工程的达力集团中国部总经理黄世达,12年前还是一个会计。      今年37岁的黄世达是香港会计师工会会员,并拥有香港中文大学颁发的工商管理硕士学位。1990年,他加盟达力集团任财务总监,并兼管项目投资以及行政管理方面的工作。当记者问及他为何要跳槽时,他笑了笑说:“会计师这个专业工作还不够挑战性,来地产业发展,更有拼劲儿嘛”   黄先生曾参与朝阳花园前期的投资计划,并于1997年正式到北京来开展工作。据他讲,刚来北京的时候,普通...

Read more

2002 汰弱留强年代


北京日报 2001年为北京房地产市场带来了一个前所未有的高潮,而中国成功申奥、加入WTO,乃至中国足球队成功冲击世界杯都宛如一针针兴奋剂不断在刺激着消费者的神经。但是当七至九月份的高峰期刚过,北京房地产市场便开始患上了“感冒”,身体出现了“消化不良”,从此进入了盘整阶段。从长远的角度来看,岁末年初的盘整对市场本身并无坏处,反而可以促进市场进一步走向成熟,从遍地开花走向规模化、优质化发展。在经历过来自市场内部的调整、淘汰之后,只有大规模、实力雄厚的大型房地产商才会生存下去,也正符合了达尔文的生物进化论和市场的规律“适者生存”。 楼市发展两极化 纵观北...

Read more

占据5%的市场追求100%的品质


    在谈到销售业绩的时候,大连许多楼盘都是从今年四五月份开始讲起,作为大连高端楼盘的代表,大连中心·裕景自开盘以来,始终保持着稳步上升的销售态势,在楼市最寒冷的去年年底至今年年初的阶段里,项目的销售非但没有萎缩,反而不断增量,进入今年10月份以来,大连中心·裕景更是驶上了“快车道”,始终保持着8套以上的日销售量,目前可售房源已所剩无几,对于一个单价超过两万的项目来说,这样的销售速度几乎堪比普通住宅,实属罕见。

  对于大势的预测与判断,那些专家和经济学家更有发言权,我更愿意从项目自身或周边...

Read more