五味城东，快乐置业

作为成都主城区土地储量最大的区域——城东，这片曾经孕育过辉煌工业文明的城市版图，正在新的城市经营理念以及新一轮的经济结构转型中焕发新的活力，城市区域功能的变化从一根根高烟囱被平夷还蓝天以平静、一片片红砖墙被鳞次栉比的高楼所取代中，或许更能感慨历史铁骑的无情、欢呼时代寄予城东新的馈赠。

从二环到三环，从三环到外环，城东以超越城市其他区域的宽阔尺度去描摹一个属于自己的更大的未来，从东大街西部金融街的宏伟大计到猛追湾片区RBD的世界人居构想，从76平方公里东部新城的恢宏气度到国家级4A景区三圣花乡的百花争妍，城东展现给置业者的是一个充满生机、并承载了城市未来发展动向的一种默契。

置业城东，分享五味，在不同的板块定位中选定中意的目标，体验置业的愉悦与居住的舒适，并能在价值最大化与成本最优化中把握恰当的尺度，也许方为理性、快乐的置业行为，尤其在当前房价相对高位的市场环境下。

■ 城市味——东大街-东延线、建设路板块、万年场-双桥子板块

得益于良好的区位，成熟的生活配套设施以及完善的城市公交系统，该类型板块主打城市牌，这不仅体现在项目包装上，也体现在房价上。普通大高层的市场售价7000元/平米以下几乎难寻，动辄上万也是常见之事。不知是城市本来就该这么贵，还是在有人在透支未来几年房价成长的空间，反正一个项目总不可能卖20年吧。城市很繁华，城市很荣耀，城市成本高。

■ 城南味——万达广场板块、成龙路板块

城南似乎已成了一种标杆，未来的标杆，价值的标杆，品质的标杆，价格的标杆，也难怪在城东的版图上散发出浓郁的国际味道。趋利避害或许是人之本能，邻近城南的万达广场板块、成龙路板块甚至三圣板块某项目都采用了一种比附城南的营销策略，相邻的交通路网、交融的资源现状是先决条件。然而对同类品质、同类产品的项目而言，如果在房源定价策略方面失去了同比低于城南15%-20%的优势，或许将面临更大的挑战。

■ 花香味——三圣板块

成都主城区国家级4A景区寥寥可数，而以自然景观资源与浓郁民俗特色著称的更具唯一性，三圣花乡无疑是城东城市版图上的一抹亮色，四季花香、民俗活跃。与区域内多以高密产品匹配的是大型生活配套资源的匮乏，或将成为限制板块快速飞跃的瓶颈，另外区域内一直缺乏利用景观资源打造的低密度、高品质产品也是落下板块整体品质不高的诟病。

■ 沙河味——沙河城东段沿线项目

作为成都主城区两条水系之一的沙河无疑是上苍对这座西部内陆城市的眷顾，也是城东的一笔财富。治理重生后的沙河不仅为沿线提供了宜人的风景，更加人性设计的河堤也为人们提供了更加开阔的互动场所，当然也成了沿线楼盘着力叫卖的资源，正所谓靠山吃山、靠河吃河本无可厚非，但是如果能真正结合沙河美景为成都奉献一座座生态宜居的家园或许方为上上策。

■ 新城味——在建城东客运站板块、十洪板块

与贩卖城市资源、景观资源不一样，新城卖的是规划，或者说未来的预期。城市郊区化是城市扩张与城市化进程的必然逻辑与结果，然而配套缺乏、公交系统严重缺失无疑更值得关注，当城市配套资源跟进的速度远远落后于个体开发商造房的速度，郊区城市化无疑更像是一场极富挑逗性的游戏，任何一个开发商都难以承载城市运营商的名头与能力。

除此之外，城东还包括像八里庄这样自成一味的版块。当然，不同板块定位便决定了市场不同的估值体系，也造成了房价的参差不齐。

然而，无论如何定位、何种味道，都只有发展商用心调制，潜心修炼，真材实料，才能为每一个家的梦想烹制出真正的美味，最终博得置业者的认同与追捧。对置业者而言，只有量体裁衣，多方比较，方能做到真正的理性、快乐置业。