谈到社区商业，主要是从商业功能角度去谈的，一般指满足周边住宅居民的日常生活配套服务。对于其他方面，倒似乎并没有多大的限制。自然，可以实现这种功能的商业，都可以叫社区商业，小至几个街铺，大到一些以大卖场为主力店的集中商业（包括容纳了更多餐饮和娱乐的项目），甚至一些含有社区百货店的购物中心项目，大体上都可以归以社区商业。因此，大概可以看出，社区商业只要满足社区，其的建筑形式、商业内容倒并没有多大的一致性。毕竟社区居民，此一地与彼一地的区别较大，功能满足了，形式也就差异了。倒是除了作用之外，社区商业似乎还有一个共同点，那就是其的聚集性并不是很强，换言之，总规模不是太大，而这点，也是受制于其功能而使然的。

似乎社区商业的功能重要，但是对于开发商而言，重要的并不是功能，而是建筑和一些操作手法。如同一瓶酒，酒的品质很重要，但是开发商并不是酿酒师，而只是一个提供瓶子的配套商。如何酿酒，开发商说了不算，他只要提供符合要求的瓶子就可以了。提到瓶子要合格，倒也并不是这个瓶子一定要多么的漂亮，而是要满足酒的盛放要求。不同的酒，要求不同规格的瓶子。不合适的瓶子，会严重影响酒的品质，甚至使酒变质，或者压根装不了酒，试问，这样的瓶子，怎么满足周边居民对“酒”的需求。

 社区商业这个瓶子，要品质和实质兼得，兼而有之。商业建筑的外立面重要，但是其内部的商业内容更重要，而对于社区商业，开发商对商业内容的控制力薄弱，所以控制好外立面的同时，物业必须符合之后商业内容的要求。还是回到瓶子和酒，如果一个人买酒是为了自己喝，当他第一次看到一种新款式的酒时，缺乏对这种酒的了解，是否购买，更多可能来源于根据外形，即瓶子的直观判断。但是一旦买回去喝了之后，就对酒有了直接的认识，下次是否还购买，就是取决于这种酒是否适合他了，而不是瓶子漂亮与否。当然，这个瓶子也不能过于寒酸，否则再好的酒，装在一个破瓶子里，让他提着走在大街上，或许心里多少会犯些嘀咕，搞不好也会影响酒的销售。所以说，瓶子对于他，只是在第一次购买时起作用，和满足一下提着走在大街上的面子的功能，而他是否是个回头客，还是要看酒的品质的。