据胡润2009年4月15日发布财富报告，京穗沪千万富豪占全国48%，而北京富裕人士最多，从年龄上来看，北京千万富豪平均年龄39岁，亿万富豪平均年龄43岁。

10年前，关于豪宅的描述好像永远离不开“奢华”这样的词汇，因为那时候的豪宅只要够奢华，就能符合主人的地位。

不必争论，富豪是豪宅的买主，随着富豪的年轻化，时尚的元素也越来越多的在豪宅中体现，无论是设计、装饰装修还是营销，如果谁忽视了时尚的感染力，就等于放弃了年轻的富豪们。在开发商售楼现场，我们就能看到运动版的名车展示、优美的时装走秀表演以及一些健康环保生活方式的推荐，无一不是针对着年轻而时尚的豪宅主人。

有一位知名企业的创始人和品牌持有人，在北京各大商场的外墙上都有他名下企业的巨幅广告牌，现在把公司交给儿子们打理。被问起事业发展前景什么的，你总会听到他说：“我从68岁开始，就开始‘玩时尚’了，骑马、打高尔夫、开游艇、开飞机。”时尚并不是年轻富豪的专利，时尚和财富一样是身价的象征。

说起豪宅的时尚标准，应该说“没标准”，每个豪宅主人都有自己的认知，绝不是门口栽什么树或房里摆什么家具那么简单，但归纳起来，应该是：别人有的我都可以有，但我未必有；而我想有的一定有，最好别人没有。

为了让自己先有，而别人暂时没有，这就产生了时尚，豪宅的时尚表现在品牌和体验。品牌，就是“我有，很多人没有”；体验，就是“我有，别人肯定没有”。

席间上了大闸蟹，有人就问：“是阳澄湖的吗？我不吃杂牌。”这是简单的崇拜品牌，用财富就可以解决。

体验生活，但不能让人觉出炫富，“方便面——我不吃油炸的”似乎更时尚一些，这一代富豪的哲学，使得时尚的主题是体验，通过体验展示个性，通过体验感受生活，通过体验创造生活。

时尚的豪宅究竟能传达什么信息呢？

从精神层面来讲，应该有气质和生活方式两个内容。一个豪宅的户型设计、装饰装修如何表达主人翁的人格魅力和思想境界，可能不是设计师琢磨得透的，但是设计师通过作品表达的创意，但恰好与买主共鸣了，于是相识恨晚买卖成交了，作品发挥了最大的经济效益。

购房人成为业主之后，又通过体验作品完成自己的生活方式，健康、可持续的人生规划，使得豪宅进一步创造价值，最终达到人屋合一的境界。

从物质层面来说，景观和细节是两个决定性的因素。我们在20年前听说香港的房子山上比山下更贵的时候有点不理解，因为那个时候我们的“时尚”还停留在“朝阳的比背阴的贵”，景观原来越成为任何住宅产品追求的时尚。

细节是时尚的表现手段，没有细节，品质就无所依附，没有细节，时尚就是空想。

豪宅越来越从奢华向时尚“堕落”，肯定有一天你在描述豪宅的时候不能再用“奢华”，而不用时尚表现豪宅的，可能将被“鄙视”。

                                                              写给时尚北京杂志地产版创刊