谢逸枫:银行“暂贷令”不代表收紧信贷
2010年1月份广州仅一家银行贷款发布“暂贷令”
2009年12月底到2010年1月24日前，南京、杭州、福州等几个一线城市传出银行暂停个人房贷发放的消息。到2010年1月24日才得证明，南京“四大”国有银行暂时停止放贷，主要原因是1月贷款额度早已超额透支花完，而民营银行未花完1月贷款额，所以可以继续放贷和办理个人贷款业务。
目前，广州银行出现暂停放贷的情况，除了中行部分支行因1月没有剩余额度而全面暂停发放贷款，其中不但包括房贷，还包括企业贷款等，其他大部分银行均称未受影响。由于2010年首周银行放贷达到6000亿，到1月两周新增银行信贷已超过1.1万亿元，天量银行贷款或者导致央行提前加息预期增强，如果近期一旦加息，这些贷款人的房贷利率也将提高。
虽然广州银行出现一家暂停放贷的情况，但是，对于广州楼市在短暂时间之内不会有什么影响。况且除了中行部分支行因1月没有剩余额度而全面暂停发放贷款，其中不但包括房贷，还包括企业贷款等，其他大部分银行均称未受影响。另外，等2月份额度一到，照样可以继续放贷。
目前部分城市的国有银行同时停贷，并非政策“紧缩”的信号，相反，还是件好事。因为前面放贷的量太多了，通过短期的清理整顿，反而有益于维护今年信贷市场的健康与稳定，因为停贷对房地产市场的影响不大。
因此,从目前来看，确实会对楼市按揭有一定影响，不过只是短期内的。其实,2010年只要有7万亿信贷，经济就不差钱。因为2009年银行放出去的信贷还有大约1.6万亿没有进入实体经济，如此算来，2010年全年实际可用信贷也有近9万亿。
注：文章内容于2010年1月29日见报于财经报与信息时报及每日新闻报。
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