小户型面积虽小，但居住功能和大户型相比，不应该有太大的差异，理想的要求是：精致地规划面积，巧妙地设计户型，合理地改造布局，其面积的取舍点尽量卡在既保证功能完善又最少浪费，也就是经济而不局促。
实际上，小户型由于面积有限，设计不宜，挑选也难，改动起来更是捉襟见肘，因此，比起大户型来，更需要精挑细改。
小户型的狭义与广义
狭义的认为：60 -70平方米以下的，具有厨、卫、宿功能的一居室，这中间包括超小型的酒店式公寓或单身公寓。
广义的认为：总面积相对于市场主流户型为小的精巧户型或称做标准户型。比较一致的看法是：一居室60平方米、二居室80平方米、三居室100平方米、小复式120平方米。以上仅指单卫，如果变成双卫，再增加一些功能空间，比如储藏室、休闲阳台和独立餐厅等，可以将面积放宽10-20平方米。而南方户型，由于居住习惯空间稍小、建筑结构简洁和使用率较高等特点，面积可以缩小10-20平方米。
缩小面积与增加功能
这两方面常常是一对矛盾，80年代以前的户型，因功能相对单一，居室可以做得小巧些，像一居室40平方米，二居室60平方米，而三居室也就才70平方米，这些户型中大多是只有过厅没有客厅，实际上是少了一个主要功能空间，也就是少了一间房。而现在随着“动静分区”、“洁污分离”、“干湿分开”、“主客分卫”、“中西分厨”等等标志生活品质和习惯的样式，以及储藏间、衣帽间、休闲阳台、家政阳台、玄关等等空间的设置逐渐地渗透到各种户型中，居住的舒适度较之从前大为提高，但面积也相应地加大。
因此，小户型中各类分区的样式及功能空间的设置应首先服从于居室面积的需要，也就是说，在起居室、卧室、以及厨卫面积达标的基础上，再适时加以考虑。为了更好地在有限的空间中容纳人们无限的需求，兼容方方面面，像功能复合化、空间模糊化等是住宅发展的重要趋势。
使用率尤其重要
使用率的大小也是一个不容忽视的问题。目前，绝大多数楼盘在户型面积上提供两个数据，即，建筑面积和套内建筑面积，前者为销售时的计价面积，而后者为户型所占用的面积。使用率的计算是套内建筑面积除以建筑面积得出的百分比，一般标准户型在塔楼为77-82%，在板楼为80-85%，南方地区同比还能提高5%。而小户型集中的楼层，因公摊加大，实际上要降低3-5%。在进行项目之间价格比较时，应用某一户型的总价除以套内建筑面积，得出的单价才是该户型的有效面积的价格，这一点，对于在面积上斤斤计较的小户型来说，显得尤为重要。
李小宁年初出版的6卷套《帮你选户型》（包括“小巧户型卷”、“精致户型卷”、“中等户型卷”、“别墅户型卷”、“超大户型卷”、“特殊户型卷”），首印全部首磬，再次印刷即将上市，其中《帮你选户型-小巧户型卷》受到了热捧，说明了消费者对小户型更要注重巧的认识。
《帮你选户型-小巧户型卷》容纳了市场中热销的万科公园5号、卡夫卡公社、合生·世界村、林肯公寓、UR生活、尚城等新贵，以及早期的非常男女、东方银座、工体3号、阳光100等老盘，使读者能够纷纭复杂的户型中，去粗取精，把握别小巧住宅的选择要点。
图书目录
前言 3
喜忧参半篇 7
亦真亦幻小户型 9-35
可喜可忧的酒店式公寓 37-43
篇前语：空间的底限 46
迷你一居 47
案例(7个) 48-61
合体一居 63
案例(15个) 64-93
一居室 95
案例(18个) 96-131
篇后语：户型的特性 132-133
时尚户型篇 135
篇前语：空间的跳跃 136
LOFT 137
案例(7个) 138-151
酒店式公寓 153
案例(12个) 154-175
篇后语：户型的流线 176-177
后记 179
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