近日传言，政府将出台限价令。

    对于此消息，市场人士反对声音不断。

    请看这组数据，国家统计局10日发布数据，10月份全国70个大中城市房价环比上涨0.2%。10月份全国商品房销售面积和销售额分别环比下降11.2%和7.7%。房价还在涨，成交额与成交面积只是小幅缩水，调控不能松劲。

    而在这楼市非常时期，政府要采用非常手段。并且在《价格法》中，价格干预是有法可依的。

对每个城市的高端房产限价，没有必要。对于单价动辄过万的高端物业，是属于奢侈品，相当于鲍鱼海参。这部分需求，让市场决定。哪怕你卖出天价，有人买，就有存在的理由。
    重要的是，对普通老百姓，急需购买的普通中低端商品房限价，特别是那些短期内涨价过快楼盘，政府有责任与义务进行限价。这些中低价格商品房，在我国保障性住房缺位的状态下，已经成为了市民生活的必需品。这就好比生活中的油盐酱醋。

    简单的说，政府有义务限制“猪肉”一样的普通商品房价格，而让“鲍鱼”般的高端房产价格让市场自由调节。作为省级地方政府，对当地的房价稳定，负有不可推卸的责任。既然地方政府要稳定房价，在无力推出大量保障房的背景下，地方政府要做的事，也就是防止中低端商品房，跟随高端商品房涨价。

    从限购、限贷、限外中，我们看到了市场经济中调控的威力，有理由相信，各地方政府也能用好限价令。而限价令，最快的体现则是在预售制度中。记得几个月前，有媒体报道称，北京在一段时间房价下跌，是因为主管部门限制开发商的报价审批。主要手段是，如果楼盘定价过高，主管部门不发放预售证以及其他证件。灵活的开发商，只有调整报价。

    可见，此前也有城市进行过限价，也有效果。如果全面铺开，房价将在短期内回落。至于长期内的房价，政府还要补上好多功课。对于买房人来说，我们关心的是现在。

文/杨光华