中国社科院一会发布《经济蓝皮书》说房价涨，一会发布《住房绿皮书》说房价稳中有降。

    以其矛攻其盾。这是社科院做出的最不科学的预测。首先其数据来源值得怀疑，其次是推导方法值得商榷。房价是不能用任何公式去推算的经济现象。曾经有一家研究机构，将最近几年某地的房价涨幅计算出来，然后以此推算出当地5年后的房价。可是5年后，当地的房价远远超过当初的推算。

    在中国社科院的官方网站上，社科院下属70个研究中心。但与房地产有关的，恐怕只有金融研究中心等不超过3家机构。而主编此次绿皮书的还只是一个研究室。请问社科院，你为什么不好好研究马克思主义、第三世界、人权等问题？

    房价涨跌，应该是统计局要说的事情。如此看来，社科院有点越俎代庖。这还包括此前人大经济学院的“2011年上半年房价下跌20%”报告。12月10日，国家统计局发布了《1-11月全国房地产市场运行情况》。数据显示，11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%，涨幅比10月份缩小0.9个百分点；环比上涨0.3%。

    最近一个月，北京、上海、深圳、武汉等地“地王”不断。政府在积极卖地时，它会让房价跌下去吗？有些地方的楼面地价，甚至超过当地的房价，请问2011年这些地方的房价怎么跌下来？

    对于任何机构或个人，如果说明年房价涨多少，或跌多少，购房者不能信。市场是最捉摸不透的，包括王石等人都没法搞懂。如果某人说能预测出房价涨幅或跌幅，他就是神仙。对于市场，最多只能预测其趋势。

文/杨光华