非权威解读温总理的表态
申格联
本文“非权威解读温总理的表态”主要是解读救市以来温总理的两句关键讲话。一句是:战胜金融危机“信心比黄金和货币更重要”，另一句是“本届政府任期内能把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位”。
温总理在领导本届政府战胜金融危机过程中确实是制定了应对金融危机的一揽子计划，事实也证明对方针是正确、及时、准确和适度。一揽子计划虽然不是各个100%见效，但是对于货币政策和财政政策确实做到放收适度、针对准确、调控及时。
战胜金融危机“信心比黄金和货币更重要”，此话有理！因为它表明“黄金和货币”是在战胜金融危机中仅次要过“信心”的重要基础。正是凭借中国充足的黄金和外汇贮备，凭借积极的财政政策和适度宽松的货币政策才使得GDP保“8”成功。其中，关键还是人的信心和政府的信心使得住房消费成为保“8”动力，使得2009下半年房价一路飙升！假如不是相信房子和土地能保值和升值，谁会把资金大把大把的从银行取出或贷出投入到房地产市场？！显然投机和投资在此时没有明显的界限，有的只是资金流动性的活跃表现和消费、投资人对未来利润的预期。这些信心行为来自人们对中国经济在全球表现的长期看好！所以，总理说的“信心比黄金和货币更重要”是不无道理的。当然，假如政府在后期一揽子计划中加大国民的社会保障和福利投入，也就是说把政府对“铁公基”的投入和国有企业的利润再分配惠及广大的中下层民众而不是利益集团，那就更好了，我估计这一政策是继续救市成功的关键和杀手锏！
另一句“本届政府任期内能把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位”。这句话所指的“这件事情”是指“使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位”。那么房地产市场是一个比较大的概念，它的健康发展可以带动上、下游相关产业的发展，是一个巨大的消费市场和举足轻重的救市“杠杆”。
“使房价能够保持在一个合理的价位”，这是一个值得商榷的概念。因为何谓“合理”是一个争议颇多的话题。是房价收入比为参照还是房价租售比，抑或是市场和政策的综合利益来考量？本人非权威解读温总理心中的合理价位是国11条发布时的价位？！
既要“要遏制房价过快上涨”，也要“保持政策的连续性和稳定性”，也就是说目前的价位可以了，合理了，不宜大起大落。只要战胜了危机，政府就可以保证一部分人“住有其居”，一部分人“住有其屋”！中国目前首先要实现的是13亿人的吃饭和穿衣问题，至于“低收入者，包括农民工要租用廉租房”。
遗憾的是总理对广大的夹心层（中等收入阶层）通过何种途径解决住房问题并没有在此次讲话中提及，而夹心层的问题恰恰是比较尴尬的。希望政府能通过限价房等政策给予适当的解决，并不是通过“住公用的租赁房”！
“七”乐无穷，尽在新浪新版博客，快来体验啊~~~请点击进入~