两江新区VS田园城市，PK何太急

如果说巴黎和伦敦只是查尔斯·狄更斯笔下《双城记》中的两个道具，那么在中国西南一隅，成都和重庆则是真正的男主角，本作遵循娱乐圈窝里斗的时代精神，男一号之争也由来已久。

自1952年恢复四川省、重庆中央直辖到1954年6月重庆降为省辖市，再到1997年重庆恢复中央直辖，成都和重庆所代表的川西院坝文化与川东工业文明始终保持着一种若即若离的关系，分合之间的流淌的无疑是老四川与新重庆千丝万缕的情愫纠葛。

这是一个最好的时代，这是一个最坏的时代。

2007年4月，川渝两地签订《重庆市人民政府四川省人民政府关于推进川渝合作共建成渝经济区的协议》，其中的精要在区域内产业整合，优化产业布局，构建分工合理、各具特色的产业集群；

2009年12月，成都市承袭19世纪霍华德之田园城市思想，结合城市构建模式、资源优势与独有的休闲文化背景，确立“世界现代田园城市”的历史定位与长远发展目标；

2010年6月18日，重庆市“两江新区”正式揭牌，并成为继上海浦东新区、天津滨海新区之后的中国第三个副省级新区；

作为推动区域经济发展的双引擎，成都和重庆存在合作市场需求与文化基础，更有两地血浓于水的人脉亲情。而作为区域经济头羊地位的竞争者，有限的市场资源争夺又让两地陷入正面PK的尴尬，仅以两座城市整体定位中的一个细节为例，成都要打造西部最佳投资环境及西部金融中心（四川省2010年2月出台的《西部金融中心建设规划（2010—2012年）》提出，到2012年，初步把成都建设成西部金融机构中心、西部金融市场和交易中心、西部金融服务中心）；而在两江新区规划中，重庆则要打造长江上游金融中心，并计划到2012年引进世界500强达到200家，咋眼一看两者区域定位不一样，但明眼人或许都清楚，如果某500强企业要进入中国内地市场，同时选择落户成渝两地可能性有多大呢？总而言之，金融中心甚至成渝竞争之实质为市场资源、产业资源以及企业资源的竞争，无论以何种形式去包装或者争取到可能的政策支援，当然后者看各自领导的本事。当然，中国究竟需要多少个金融中心又是另外一谈。

如果说成都的田园城市是自下而上的城市整体包装思路，那么重庆的两江新区则选择了另外一条路径，因而两者对区域楼市的影响可能也大不一样，尤其在这个官本位深入骨髓的时代，据悉重庆楼市的5月的成交量在全国范围内逆市飘红，且在端午节三天取得800余套的佳绩，与之相对的是全国各大城市200套左右的尴尬数据，政策才是楼市的强心剂，在中国这是亘古不变的大道理。

参照系不一样也是导致田园城市与两江新区对楼市推动作用不一样的重要因素，前者的参照对象为欧美的一些新城，例如英国的斯蒂文乃奇新城与米尔顿·凯恩斯新城，对普通民众而言遥远而陌生；而后者的可参照的对象则是浦东新区、滨江新区，虽然未必真实可触却也有所耳闻，如果算算浦东建设前后区域房价的对比，谁不心动呢？

顺便问一句，凯恩斯新城现在房价几何？田园城市值多少钱？