就像一个饥饿的孩子，在烈日下仰着头，心里计算着早已熟透的桃子为什么就是不能掉下来。
烈日当头，买房人无时无刻不在期待高企的房价能适当回归理性，无时无刻不在期待有开发商敢“吃螃蟹”，定订出合理房价，迎接一众买房人口碑。
    7月初，攥紧钱袋子的南京买房人终于等到瓜熟蒂落，酝酿多时的江宁大学城地铁盘文鼎雅苑破茧而出，即将开盘。记者从开发商处获得确切消息，坐拥大学城、紧邻地铁出口、附配备送入户花园的文鼎雅苑“子曰”组团，开盘均价将不会高于8500元/平方米，这一价格，在地铁一号线沿线楼盘中，是绝对的谷底。
 
80万就能买到地铁三房
    乘地铁一号线一直往南，在南京交院站下车，步行不足10分钟，即可到达江宁大学城地铁三房的代表——文鼎雅苑。
    纵观江宁大学城区域，这样一个拥有方山自然资源、大学城人文氛围、地铁配备的卓越生活区域，小户型比比皆是，而紧凑三房则成为稀缺产品。
    文鼎雅苑的103-108平方米紧凑三房，是时下购房者的关注焦点。除了正南正北的纯板式设计外，还由于该楼盘一梯两户的全明设计，不仅充分保证了室内采光，还极大减少了公摊面积。细观其主推的103-108平方米户型可见，大面积的飘窗、多角度的观景阳台设计、独立的入户花园，丰富了室内观景角度，更决定了较高的得房率。该楼盘部分房源还配备了露台。
    作为江宁大学城楼盘，人文氛围是各家楼盘的共同优势，但是自身拥有高教老师居住人群的社区则少之又少。文鼎雅苑恰恰位在其列。随着前期住宅交付，南京交通职业技术学院数百名教职工即将入住。和高级知识分子为邻，既可共同感悟人文精粹生活，更可为孩子日后成长提供良好空间。

房价创地铁沿线楼盘中最低
    在周边楼盘依然坚守在9000元/平方米以上时，文鼎雅苑开发商果断作出决定，在为购房人提供高质量住宅的同时，将价格定在合理范围，以满足更多购房者需求。
    记者获悉，此次开盘，文鼎雅苑整体定价将是地铁沿线楼盘中最低，均价不超过8500元/平方米。也就是说，总价80万左右，就能拥有一套地铁步入式三室洋房。
    开发商表示，文鼎雅苑蓄势日久，已经积累不少忠实客户。此次给出震撼低价，一来回馈客户，二来“子曰”组团即将开盘的是10栋和11栋两栋共100余套房源，开发商愿意以更平和的心态应对市场，也希望买房人能够就此认识一个理性的开发企业。
    据悉，“子曰”组团即将开盘，除了极具诱惑的价格优势之外，开盘当日还将有多重重大优惠，售楼处现场也将发放大礼包。业内人士认为，文鼎雅苑开盘价格将会是近期江宁地铁房的价格谷底，“无论是自住还是投资，都是不错的抄底机会。”
    关于该楼盘最新进展，敬请读者关注本报近期《财富地产》报道。