据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示：上周（7月12日-7月18日）上海市商品房成交面积为14.9万平方米，与前周相比下跌3%，成交均价为14892元/平方米，环比前周上涨20%；上周上海市商品住宅成交面积为8万平方米，环比前周上涨33%，但依然只相当于年均水平的35%，成交依旧低迷，上周全市商品住宅成交均价为18367元/平方米，环比前周下跌2%，连续第六周低于2万元。上周全市均价继续维持在低位，主要依靠的是低端楼盘成交比例增大，但是多数前期取得一定销售业绩的楼盘，后期房源多出现了价格上涨。其中成交面积排名居前的印象欧洲城、新城盛景园、新天地荻泾花园、龙湖郦城等项目，价格都有明显上升，但是成交量相比出现了大幅回落。而嘉定新城内的中信泰富又一城上周成交均价不足12000元/平方米，把嘉定新城的房价拉回到一年前的水平。

　　上周上海市商品房新增供应面积为16.6万平方米，环比前周大跌34%。商品住宅新增供应面积为9万平方米，虽是前周的2.4倍，但仍然远低于年均水平。

　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为：目前一直出现一些“朝令夕改”声音，如二套房贷政策的放松，调控政策面临夭折等，正是开发商与政策之间博弈的结果。楼市有绑架经济之嫌，如果成交量持续低迷也是政府不愿意看到的，因此开发商前期降价回款后得到一定的喘息，做好长期对抗的准备。而政策在目前出现松动甚至推出的话，房价极有可能出现反弹，因此政府也不轻言政策松动，可能双方在达成默契的情况下，房价会得到稳定。