一座百年建筑和两个时代的脉搏

西水东一号历史追溯

　　从澳大利亚百年子弹制造工厂改建成闻名世界的墨尔本中心，到中国上海70年前远东最大的屠宰场修缮成瞩目国际艺术展览界的1933老场坊，经典建筑总是以不同的功能重生延续着城市历史记忆，延续着自身的生命与价值。昔日孕育“面粉大王”的无锡茂新面粉厂化身而成中国民族工商业博物馆，无锡的百年工商业荣耀得以可供后人观瞻，从束之高阁仅供参观的博物馆到可直接体验的展示中心、艺术文化秀场，西水东一号建筑空间功能的蜕变，将给无锡带来融会工业建筑风情与国际化时尚的新体验，也是对百年建筑的另一种复兴与诠释。近日，笔者寻访了熟知历史的耄耋老者、蜚声世界的老建筑修复设计大师、具有强烈社会责任感的地块发展商，将为无锡市民揭开西水东一号深邃的历史、修缮的理念、未来的功能。

拆除抑或保留？一次拆桥事件引发的反思

　　2007年11月《无锡日报》报道，年过八旬的周子源老人希望通过媒体向社会疾呼：保护国棉一厂（前身为申新三厂）车间、办公楼、发电厂、桥梁等工业遗产。然而，就在发出呼吁的前一天，连接申新三厂和振新纱厂建于1929年的劝工桥，一座记录批判“重农轻工”历史典故的桥梁，因为各种原因，仍然被拆除。消息披露后，社会上各界反应强烈。关于“荣氏工商业遗存是拆是留”争论，在很短时间内被舆论推到沸点，不仅民间议论纷纷，无锡市文化局、民族工商业博物馆、文管会等单位亦纷纷扼腕叹息，并为此公开呼吁保护其他工业建筑遗产。

　　“它们记录了一个时代，代表了中国民族工商业曾经的辉煌，也代表了无锡城市的荣耀，如何保留它们，是一个城市的历史人文课题”。一名文史专家如此动情的说。据史料介绍，荣氏兄弟于1929年专门设立了“百桥公司”，六年时间先后在无锡等地建桥101座，劝工桥就是其中存世不多的一座，极具保留价值。在这场被拆之后的各界批判中，政府主管部门、专家学者与坊间市民对于历史和城市再生发展进行了的多角度的反思。

巨资修缮还是平地重建？一座百年建筑存留拷问发展商社会责任感

　　同年，被拆除的“劝工桥”所在地---国棉厂地块，被香港上市公司盛高置地以近30亿成功拍得。同样的历史人文课题摆在盛高置地面前：是常规商业化操作迅速拆除、迅速重建，快速实现盈利目的，还是心存敬畏聘请国际专家、耗费巨资进行科学修缮？三间老仓库化蝶而成颇具时尚韵味的西水东一号已经漂亮的解答了这一课题，前沿而全面的修缮设计，赋予了百年建筑新的生命。

　　“一座建筑三间仓库，却属于交织纷繁恩怨的两家民族工商业企业，其中历史曲折可追溯到近百年前，这里曾上演过同业竞争后的叔侄对簿公堂、后来居上创业热情、公私合营后的分分合合，这座百年建筑似乎是百年的家族风云的记录者”。怀着对历史的好奇，笔者约访问了国棉一厂原总师室主任，在与他的交谈中读出了破旧仓库背后的这样一份沧桑。“三间老仓库都是在1914年由荣德生老先生监理下建成的，那个时候荣德生老先生还只是振新纱厂（国棉四厂的前身）的小股东和经营管理者，后来因为经营理念的分歧与长一辈的荣瑞馨分道扬镳，几年以后才创立申新三厂（国棉一厂的前身），后来三间仓库南北两间归了振新纱厂、中间一间归了申新三厂。最南边一间在解放后改成了振新纱厂的工人俱乐部，里面还设有戏台，大型的文艺演出和员工大会都在这里举行，后来逐渐还增添了乒乓球台、篮球场等运动设施，属于那个时代企业艺术文化的中心；最北间用于堆放生产原料——棉花；中间这间一楼用于放置生产辅助设备、二楼则是男女更衣室。三间仓库都已经被使用了近百年，是百年工商业历史与产业工人业余生活的见证者，应该好好的保存下去，这些鲜为人知的故事也可以传唱下去”已过八旬的国棉一厂原总师室主任娓娓的向我们道出了三间破旧仓库背后的故事，1943年进申新三厂的他，熟悉着这里的点滴故事，更对这里有着深厚的感情，收集着这地块每一次爆光的新闻事件。

　　“事实上，科学修缮的成本远大于拆除重建，以西水东一号为例，拆除这三间老仓库新建一座同样面积的建筑仅需要1000余万，但科学修缮需要经过专家论证、柱网加固、空间功能调整、内外装饰，投入资金绝对超过一个亿，而且施工周期也是新建建筑的数倍，耗费了大量的企业财力、人力”。面对即将开放的西水东一号盛高置地无锡公司常务副总申惕如此向笔者介绍，“同时我们还设立了专项资金聘请了成功修缮上海外滩18号意大利KOKAI公司、知名的灯光照明设计公司，确保在晚上更能将这座百年建筑最耀眼时尚的一面展现在无锡市民眼前，耗费如此巨额资金和精力为的是最大程度的珍重建筑背后历史价值，而为什么叫西水东一号，是因为这是西水东中央生活区首次面世的建筑作品，也是最早接受无锡市民检验的建筑作品”。

束之高阁还是时尚新生？一次世界大师对建筑重生的再探索

　　　“我们最擅长的是，在具有丰富历史沉淀的老建筑里，通过系列先进技术与手工雕琢，‘整旧如旧’还原建筑本貌，结合新时代需求调整空间原有功能，绝不是束之高阁仅供参观，而是实现对商业衍生价值的再创造，事实上我们在上海外滩18号及淮海路796号双子别墅的修缮实践中，我们获得了巨大的成功，卡地亚、百达翡丽入驻了外滩18号、江诗丹顿、登喜路入驻了淮海路796号双子别墅，不得不说是世界级奢侈品品牌对KOKAI修复后的老建筑的非凡体验情由独钟，所以对于西水东一号以及近3万平米保留建筑商业街我们也非常有信心，因为西水东的保留建筑历史更长、自然环境更为得天独厚” 意大利KOKAI公司主创设计师兼合伙人这样与笔者谈及对保留建筑的未来期待。

“西水东一号，就是西水东中央生活区的缩影，东西文化交汇规划理念的缩影、生活格调的缩影，亲临现场参观将是对西水东未来生活方式的提前感受，也是接受无锡近代荣耀的一次深度洗礼，虽然是我们楼盘的展示中心，却更是现代时尚生活的秀场，不久的将来我们将在这里举办各流派书法、各国界绘画艺术展、顶级品牌珠宝服装秀、复兴锡商精神的高峰论坛。我们摈弃了传统的或雍容华贵、或功利俗气的售楼中心空间风格，更象是一个精品酒店的大堂，我们希望更多的无锡市民能亲临现场在历史的韵味中感受国际化的生活品质”。盛高置地营销总监任江涛神采飞扬的向笔者描述着西水东一号的未来

据悉，西水东一号已于近日修复完毕9月中旬向无锡市民开放，首先将作为西水东中央生活区的展示中心,未来是约280米城市地标的辅楼,将可能成为星级酒店的大堂或休闲咖啡吧。笔者为此走访了地产界多位人士，他们纷纷表示西水东一号坚持“最好的保护就是利用”的理念是历史人文地产的新探索，也是体验式营销的再创新，在无锡地产发展历程中也是非常具有借鉴意义的操作模式。

在与盛高置地营销总监任江涛的简短谈话中，笔者还了解到，盛高置地更将“最好的保护就是利用”的理念贯穿于近3万平米无锡最大民族工商业建筑遗产的整体改造修缮，将打造集艺术文化中心、时尚购物、顶级私家会所、休闲美食、创意产业园、咖啡酒吧街、大型购物中心、LIFESTYLE生活馆于一体的开放式商业街区，引进国内外一线品牌推动整个市中心商业结构的优化升级，均衡城市整体商业分布，调整人流动向和商圈格局，成为无锡的消费新坐标和潮流风向标。“我们不仅要对居住于此的人有贡献，更要对居住在西水东以外的人有贡献，对建筑遗产保护模式创新有贡献、对无锡整个城市再生发展有贡献。”盛高置地营销总监任江涛最后如此表达西水东项目所承载的社会责任感。