菜价高也成了房地产的错？

文/陈涛

读罢报道《央视调查称城市开发占用大量菜地致菜价居高不下》(9月26日CCTV经济半小时)，我不禁要问：房地产到底是怎么啦？怎么什么涨价都怪房地产了呢？

该报道说：“6月份以来，国内蔬菜价格已经连续十周上涨。2010年9月25日央视《经济半小时》对此展开的调查称，城市菜价居高不下的一个深层次原因，实际上在于城市周边的大量菜地，让位给了大规模土地开发，城市蔬菜自给率过低。”

其实，这样的言论也不是今天才有，你看：

国家发改委价格司副司长周望军也是这么认为的：2005年以来，房地产市场发展得非常快，房地产发展过程中，首先被挤占的肯定是原来近郊的菜地，种植蔬菜的土地面积减少，必然会导致蔬菜的供应没有以前那么充裕，但是也没到供不应求的程度。周望军在接受中央台记者冯雅专访时表示，这一轮农产品价格上涨除了短期原因外，也有房地产过度膨胀挤占菜地以及成本不断上升等长期因素（5月31日中国广播网）。

北京市农林科学院蔬菜研究中心首席专家陈殿奎无奈地说，随着第二、三产业不断发展，菜田面积也不断萎缩。如果本地蔬菜极度缺失，单靠外地供应，保证市民用菜会有些困难。加之近年来北京人口急剧膨胀，需求量很大，很容易造成供应短缺。对于持续上涨的菜价，搞了大半辈子农业研究、曾为北京市政府蔬菜顾问的陈殿奎也表示看不大明白，“菜价上涨这么厉害，我们都觉得很怪。”针对如今节节上涨的菜价，王森认为，这和城市扩张不无关系（8月24日中国广播网）。

说起来，菜价上涨的原因是多方面的，比如CPI的上涨，通货膨胀现象的出现，比如城市人口的急剧增加，菜田面积的不断萎缩，比如地方政府菜篮子工程的不重视不落实，比如运输环节的不畅通，信息的不对称，比如囤积炒作等人为因素，等等。中央电视台及有的专家学者偏偏不去谈这些因素，却要拿房地产来说事，好象菜价的上涨房地产是主因，这不是本末倒置挑起矛盾是什么？这不是偏见是什么？房地产真的就是那么万恶不赦吗？

幸好，我还是看到了有理性正肯的分析，听到了客观公正的声音。中国社会科学院农村发展研究所农村产业经济室主任张元红表示，菜价上涨，有菜田不断减少的因素，但它不是直接原因。菜地减少有一个过程，不能说菜价一上涨就是菜地一下子减少的缘故（（8月24日中国广播网））。

房价高，是令人不喜欢，是令人不高兴，但是我们总不能因为不喜欢不高兴就把什么责任都推给房地产吧，总不能把菜价上涨的原因都归罪于房地产吧，再说房价高的原因也不仅仅是房地产本身啊。

不分析菜价上涨的主要原因，却去找房地产的过错，其结果只能让菜价继续上涨。

2010年9月27日