一直崇敬谢国忠的特立独行，也正因为此使他丢掉摩根士丹利的董事总经理及亚太区经济首席分析家，现成为一名独立经济学家。经常在网上和报刊上能看到谢的言论，最近谢撰文指出中国目前的房价正处于温水煮螃蟹阶段，未来五年内都将是熊市，甚至在泡沫严重的浙江房价将下降80%（当然我想应该一个相对较长的时间）

    首先我认为泡沫是要与收入结合在一起的，二线城市6000-10000的房价在一线城市北京，上海可能就没有多大的泡破，所以各地说泡沫要与当地的居民收入挂钩，而对于浙江，房价虽然高，但整体收入也非常高，因此泡沫未必比北京，上海要严重，实际上我认为北京的地产泡沫才更严重，因为一方面北京市的居民收入不太高（相对上海），而上海虽然房价也高，但是收入却比北京要高，另外上海市民还能获得许多制度红利，比如拆迁的巨额补偿，经过一环到二环，二环再到三环，如此下去，进入五环，六环的上海一般居民也积累了很大的财富，甚至有人戏称上海普通市民就喜欢拆迁，而北京来说拆迁明显减少，普通居民积累财富的渠道非常有限，但无疑购买北京房产，承担北京房产泡沫的人民却独享了上海等主要城市不具有的政治，文化，教育等丰富资源。

    其次我并不赞同谢所说的房价未来几年将进入熊市的说法，对此谢的解释是人民币升值下的资本流出，但是货币流出意味着国家更有理由超发货币（因为货币就是为了满足市场正常的交易需要），另外更为重要的是经过上一轮房产热而蒸发大量财富后，这几年居民家庭的财富在慢慢积累，只要条件具备，形势好，就有可能购买第二套房，即使没有多少财富，经过这几年的缓冲，房贷压力也渐渐的减小，我想房价短期要想大跌几乎不可能，而要有超过15-30%的降幅，也必须政府出台严厉的政策并刹住信贷，控制货币等才能实现！