——广州首次初步公布珠江新城闲置地块数目

羊城晚报今日报道：今早10时，广州市城乡建设委员会召开珠江新城闲置地块综合整治工作会议，要求24块闲置地块的业主各扫门前雪，即使是闲置地块，也不能任由荒芜，不能给即将以全新面貌应对世人的珠江新城“抹黑”，而应加以整饰。据了解，这也是广州市首次初步公布珠江新城的闲置地块数目。

通过名单，记者看到，中山医眼科医院也有规划，未来珠江新城的医疗配套将更加齐全。

建委提出，有两种方案供选择：一，有条件的闲置地块，应该拆除围墙，清除杂物，场内进行平整，场外完成绿化；二，没有条件的闲置地块，可以保留围墙，但如果占用人行道的，必须退缩回应有的地块，重建整洁的围墙，粉刷上文明施工、文明宣传的用语，另外，在亚运期间，为了安保需求，闲置地块内原则上不能住人。

现场大多数业主都表示，愿意用围墙“包裹”的方式来解决环境问题。珠江新城一上 班族高先生说：“我平时都是在闲置地块的停车场停车的，看来‘平价’停车的日子要结束了。”

                珠江新城被点名的闲置地块

闲置工地名称和地址                                业主

寺右地块 珠江新城I5-4\I5-5                    广州南亚房地产

寺右地块 珠江新城I3-4\I3-5                    寺右村发展公司

富力地产地块 珠江新城J2-4\J2-5\J2-8           富力地产

中海花城湾地块 珠江新城K2-2\K2-4              中海地产

富景房地产地块 珠江新城K6-1                   富力、合景地产

猎德村地块 珠江新城K6-3                       富力、合景地产

新光快速地块 珠江新城P3                       新光公司

尚东地产地块 珠江新城L2                       广州宏翰地产

猎德村教育用地 珠江新城L6-2                   富力、合景地产

土地开发中心用地闲置地块 珠江新城N3-5\N3-6    土地开发中心

眼科中心闲置地块 金穗路与华穗路交界处          中山医眼科医院

维家思南侧闲置地块 金穗路与冼村交界处          土地开发中心

跑马场南侧闲置地块 马场路东侧跑马场西门        富力地产

马场路闲置地块 花城大道与马场路交界处          富力地产

海业路闲置地块 与海安路交界处                  土地开发中心

海安路闲置地块 与海乐路交界处                  石牌村发展公司

黄埔大道西闲置地块 黄埔大道西勤建大厦北侧      猎德发展公司

华夏路闲置地块 黄埔大道西与华夏路东侧交界处    三诚房地产

华夏路闲置地块 黄埔大道西与华夏路西侧交界处    土地开发中心

广州大道东闲置地块 广州大道东、黄埔大道西南侧  海联大厦

金穗路闲置地块 珠江大道东与金穗路交界处        城建总

华强路闲置地块 华穗路与华强路交界处            土地开发中心

华穗路闲置地块 华穗路                          土地开发中心

华穗路检察院闲置地块 华穗路检察院东面          土地开发中心

 

点评：羊城晚报可能是最先报道这一消息的纸媒。观点地产下午四时左右也有发布这一消息，但没有公布具体名单，只是透露：在广州建委公布的珠江新城24块闲置用地名单中，富力地产以6宗地块成为闲置用地最多的房企，其中包括三块和合景泰富联系开发的猎德村地块。此外，中海花城湾项目的K2-2\K2-4地块也被点名，广州城建在珠江大道东与金穗路交界处的地块也榜上有名。

我是因为观点地产采访我才得知这一消息，结果上网一查，发现羊晚更厉害，直接将24幅地块的名单给公布了。我感到比较不同的是，以往公布闲置土地都是由国土部门公布，这一次却是市建委借亚运勒令整饰为由，将珠江新城闲置土地的情况揭了个底朝天。

坊间传闻广州建委与广州国土部门结怨交恶已久。这次不知道是否乘国土局换将之际借机发难，猛力出击打它个措手不及，也乘便出口恶气。当然，这只是猜测和调侃，当不得真。如果不是因为这个原因的话，我倒是十分赞同建委的做法，而且这么做也是符合国土局之前关于要公布出让土地情况的表态。

有开发商称其中有些地块已经开工也被公布在列，我觉得这似乎不太可能。因为，市建委不太可能犯这样低级的错误，明知道这么做会掀起轩然大波，还故意留一些把柄授之于人？这次比较厉害的是，土地开发中心也被公布在勒令整饰和闲置地块之列。这是很少有的，如果是国土部门来处理一定会对自己的下属机构手下留情。

这些闲置地块一经公布势必会对这些业主造成一定的压力，可以在一定程度上加快珠江新城建设开发的进度。否则总是有人“站着茅坑不拉屎”，会拖延和影响CBD的发展。当然，其中的大户是土地开发中心和富力，各占6幅，达到24幅地块的一半之多。政府手中的闲置土地问题不大，推出来拍卖就可以解决。

但富力和合景（与合富共有三幅）手中的地要在短期内开发则会加大资金和运营压力，可能只好采取围墙包裹的方式来应付过关。虽然，不会要求马上收地，但的确会给企业造成一定的压力，尤其是富力还面临亚运城的开发任务和压力。

眼科医院的地块还不开发兴建，就存在是否还有必要再建的问题了。其实，可以换一块地来建眼科医院，而不一定非要建在珠江新城这一寸金寸土地CBD内了。之前已经建了5-6个市政项目，如歌剧院、博物馆、少年宫、妇幼保健院等等。当初是因为要带旺珠江新城，现在显然已经没有必要了。

还有许多地块是在开发商和原住民手上，应该让这些宝贵的土地尽快发挥效用，而不是依然躺在那里晒太阳、睡大觉。软的不行就来硬的，难道政府连开发商都对付不了吗？我认为，那些囤地的开发商还是好自为之，及早做出应对和举措为上策。

 

                           2010年9月6日