8城市出台“国八条”相关细则 大多未提房价目标

　　按照国务院“国八条”的要求，明天就是各地出台相关细则的最后一天，在“国八条”发布后近1个月内，据法晚记者统计，截至目前，仅青岛、上海、贵阳、南宁、长春、南京、成都和北京这8个城市出台了相关细则。记者统计发现，在落地“国八条”的7个城市中，北京版、成都版和上海版较为详细。贵阳、长春、青岛的版本则相对较简单，而南宁仅对“限购”做了规定。

　　上海于１月３１日出台限购政策，规定：在上海已有１套住房的本地户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前２年内在上海累计缴纳１年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本地户籍居民家庭，限购１套住房（含新建商品住房和二手住房）；拥有２套及以上的本市户籍居民家庭、拥有１套及以上住房的非本市户籍居民家庭以及不能提供相关个税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，则暂停向其售房。根据细则，购房需查验户口簿、结婚证等相关证明资料。

　　南京市政府办公厅19日印发了《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，规定南京市户籍居民家庭限购第三套房，能提供纳税证明或社会保险缴纳证明的非南京市户籍居民家庭则限购第二套房。《通知》包括五方面内容十六条具体措施，主要包括加强保障性住房建设、执行差别化信贷税收政策和限购住房等方面的内容。根据《通知》，对已有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供1年以上（含1年）纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，可新购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上（含1年）本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其销售住房。

　　8个城市对限购都做了规定，但是各自的限购程度有区别。京版“国八条”细则相比其他已公布调控细则的城市，最大的亮点在于，对于无法提供北京市有效暂住证和连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。而成都并没有限制外地居民购房的苛刻条件，南宁、长春、贵阳、青岛和上海则只需“提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明”。

　　上海出台“限购”细则 购房需查验户籍和婚姻证明

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　　“国八条”发布后截至目前只有7城市出台实施细则

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