房产税（即变通后的物业税）并不是一个简单的调控高房价的临时工具，而是让地方政府得到一个长期而稳定的收入来源。

　　可以明确地说，中国的高速城市化时期即将成为过去时，尽管还有几亿农民需要被城市化，但是指望以后像过去十年那样疯狂卖地搞土地财政，将土地财政长期保持在高位几乎是不可能的，我认为这就是推出房产税的主要经济动因。至于说用房产税打击楼市投机，应该是有效果的。但在我看来，这也是社会舆论被成功“引导”的结果——老百姓希望高房价降下来，发现怎么调控都降不下来，于是很多老百姓主动要求政府出台房产税（当然也有很多反对者）——于是政府推出房产税就貌似具备了广泛的民意基础。

　　在很多人看来，房产税是为了在短期内打击楼市投机用的，但它的本质是为地方政府建立一种长期稳定的税源。