逻辑思路基本理清,除了文化因素和投资渠道较少不可控因素之外,归类推动中国楼市上涨的三大因素:货币超发、经济结构失衡、地方债务高企。实际上仔细推敲会发现,这三大动因都和银行有关,货币超发是通过银行进行的;经济结构失衡(产能过剩)是银行嫌贫爱富造成的;地方债务高启又和银行脱不了干系。也就是说中国经济虚胖,楼市“内分泌失调”除了体制机制方面的障碍外,其症结很大一部分成因在银行。因此本轮经济改革从银行开始也成了必然。
新中国成立后,银行国有化,在老百姓眼中,银行是国家的,拥有国家信用的银行是“大而不会倒”;在中央政府看来银行是其继续长期执政的命脉,因此是“大而不能倒”。我们知道爱存钱和储蓄是中国老百姓的传统习惯,这就给了银行放贷的动机,而其主要收益来自于净息差,在利率还未市场化之前,银行是稳拿这部分收益的。专政政府和百姓的文化心态“不谋而合”,造就了今天中国商业银行的特殊地位,“土豪”也就此诞生了。
2008年4万亿之后,中国实际并不缺流动性,那为什么很多企业依然感觉缺钱,国企资源垄断是一个原因,行业产能过剩竞争力下降,各类成本的上升也起到了推波助燃的效用。最主要的是我们的商业银行“嫌贫爱富”,大量资金从银行入到信托托起了楼市。除了银行,股市、债市市场的资金也大量流入信托。为什么?因为信托的收益率稳定在8-12%,市场资金自然是趋之若鹜。全国一共69家信托公司,其股东大多又都是银行保险业组成的资产公司。由于之前“刚性兑付”的潜规则,信托就像一只不怕违约却在不断吞噬货币的怪物,这也就是为什么会造成股市、债市“双熊”的局面。
大量资金沉淀在楼市中,使得楼市从一个实体行业逐渐演变成了一个金融产业。而我们的民营企业,小微企业却从银行拿不到一分钱。这就造成了在中国的企业之间也有“贫富差距”,央企国企高高在上,因为有着银行无微不至“嘘寒问暖”;而民企私企,银行则冷眼旁观爱理不理。造成这种局面,除了有体制上的障碍,银行本身的定位也有问题。银行是要成为实体企业的坚强后盾,还是要变成站在杨白劳背后的黄世仁;银行站错了位置,从“垫脚石”变成了“绊脚石”,自然成了改革者眼中的沙子。