当前中央国务院决策对于楼市看似是以“放”为主，让市场来决定供需关系，其实恰恰是一种“收”的策略，且切中了楼市癫狂多年的命脉。其政策初衷是“不大涨，不大跌”，且基本维持了遏制楼市过快上涨的策略。但给予市场的预期是炒作楼市其收益率在下降，目的是逼出楼市中的投机资本和存量资金。今年年初人民币开始兑美元贬值，大量投机资本从楼市溢出就是一个很好的佐证。亚洲首富李嘉诚从去年起，就开始从大陆撤出其房地产项目转战英国。作为全球屈指可数的商业领袖，1989年起从香港进入内地投资的巨贾，其对中国经济形势的判断和对政治敏感度把握非常人能及。连李嘉诚都不看好大陆楼市的后续发展，我们还有什么理由认为楼市还能继续疯狂下去呢？

 

　　在国务院的这盘棋中，银行是整个改革体系的关键核心。去年（2103年）年6月中旬的“钱荒”，是本届政府对银行的第一次“敲打”。而就在当月末，货币基金“余额宝”们横空出世，对银行展开了另一种模式的“敲打”。虽然，最后央行还是发了120亿解了商业银行的围；虽然，最后余额宝在和银行的博弈中，被纳入到了监管的范畴，年化收益率在下降通道中，支付宝也被四大行集体围剿。不过种种迹象表明，最高决策部门对银行的“改造”才刚刚开始，后续对银行的“零敲碎打”还将贯彻到政策中去。

 

　　也许普通老百姓对此没什么感觉，但一直关心中国经济的人士一定感受到了改革者的决心和市场细微的变化。上海自贸区的建立，负面清单中金融改革成了核心。央行现任行长、副行长都对尽快推进利率市场化，尤其是存款利率市场化表示支持。我们有理由相信，革银行命尚未成功，改革者们一定会更加努力。通过高层循序渐进的推动改革和调整，可以预判今年的楼市走势，一线城市将会以中幅震荡适量微跌为主，而不会出现断崖式的崩盘；而二三线城市，除了已经“腰斩”的温州，其他地区也将快速降温