恒大近两年来大举投资，比如投资有机粮油1000亿元，投资畜牧业1000亿元，投资乳业1000亿元，投资光伏业900亿元，如此大手笔的投资兼职就是“神笔马良”大手一挥，豪投3900亿元，这种气魄在中国没有第二位。那么，真相到底如何？投资亏损率又是多少？

然而恒大多元化投资并没有这么多，或许连一个零头都没有，只有64.2亿元，却亏损31.3亿元，亏损率达到48.8%，其中矿泉水亏损23.7亿元。

现在通过调研后，发现光伏产业没有希望了，放弃投资，改为投资健康产业，今年2月9.5亿港元收购的新传媒（0708.HK）74.99%股份，更名为恒大健康产业集团，借助该平台发展健康产业。

恒大是否还会大举多元化投资呢？

笔者认为，恒大多元化投资基本上是遭遇当头棒喝，正如许家印所言，由于三大产业都是亏损的，“到此为止，恒大在多元化战略上基本思路已经稳定，未来三至五年恒大将不会介入新产业。”

另外，恒大去年净负债率85.9%，2013年是89.6%，集团首席财务官谢惠华说，未来将继续降低负债率，并把负债率目标设定在70%。

通过以上两点，笔者认为，恒大多元化到处结束，多元化一场空。正如笔者去年多次评论预测一样，宗庆后多元化失败了，朱新礼多元化失败了，郭台铭多元化失败了，许家印将会尝试多元化失败的滋味，现在是兑现了。

对于为了恒大降低负债率的方向是正确的，但是，房地产不能这样开发了，如果还是盖楼卖楼，风险很大。虽然恒大是房地产前三甲，但是过大的销售额意味着过大的商品房库存，将来有可能造成巨大的资金沉淀，一旦房地产销售失灵，就会容易引发资金链断裂。

虽然近来中国出台楼市新政，给买房松绑，但是，笔者通过分析后，发现这是微刺激，意义不大。主要对于跨省市就业者是一个利好，可以把原来住的商品房卖掉，只要住满两年，就不用缴税。而且到新的城市工作买房的门槛进一步降低，尤其是进入一线大城市就业买房，能够如愿所偿。

笔者去年就对王石发出盖楼卖楼模式已经过时，只有盖楼不卖楼也能赚大钱，才是房地产转型的方向。虽然后来王石听了笔者的建议去寺庙悟道，但是，并没有悟出其中的道道。所以，万科后来用制度合伙人来分摊资金风险、库存风险、经营风险，但是，这并不是笔者希望看到的发展模式。

现在，恒大并没有在房地产领域进行改革，仅仅是规划将来三年继续在矿泉水、粮油、乳业分别追加投资20亿元、15亿元、10亿元，三项累计也就是投资45亿元，加上已经投资的64.2亿元，也就是110亿元，离3900亿元的总投资相比，仅仅是3%的完成投资额。恒大想通过这种追加投资后，将来分别在香港独立上市。

恒大矿泉水2014年的目标是100亿元的销售额，2016年销售额目标是300亿元，然而去年销售额仅仅10亿元，如此来看，2016年能够完成30亿元。而且与江西的恒大高新的商标存在侵权，江西恒大高新已经就此事起诉江西省法院，投资江西省工商部门。

综上所述，笔者认为，恒大多元化投资容易，弄成功却是困难。这些投资并非房地产那么容易成功。这也说明，跨业投资就是进入一个风险的领域，过去的投资经验、资金、品牌、知名度等统统清零。多元化投资留给许家印的是风险，笔者也看了许家印的多元化投资，基本上都是粗放型投资。难怪亏损率达到48.8%，步宗庆后、朱新礼、郭台铭多元化失败的后尘。