清议:今年住房供地是增加还是减少了
国土部公布的2010年住房供地计划让许多不明真相的地产股投资者着实受了一番惊吓。老天爷呀!去年国内房地产开发企业的土地购置面积加起来才才3.19万公顷或31906万平方米,可今年的住房供地计划总额居然高达18万公顷或18亿平方米,是前者的5.64倍。有投资者惊呼,如此大幅增加土地供给,房价还不给打爬下了。于是,消息一出,地产股纷纷跳水,投资者抱头鼠窜。
这其实是极大的误解。
国土部公布的住房供地计划,是国内住房用地总量,其中绝大部分不是用于商品房开发,也就是说绝大部分不是透过公开市场拍卖给开发商的。据国土资...