作者文章归档：冯仑
在奋斗当中，什么最重要?比如说创业，是钱重要还是钱以外的东西重要?钱以外的东西就是我讲的软实力，(也就是)钱以外看不见的这些东西。
(我)为什么这样(说)?(举几个个例子)比如说李嘉诚创业的时候，比他有钱的人肯定多，他不是最有钱的;比尔?盖茨创业的时候比他有钱的人也多。为什么今天比他(们)有钱的人看不见了，这些人跑在前面去了?显然不是钱决定这件事是钱以外的东西决定他赶超过去，(而是)钱以外的东西，是软实力。
我再讲一个故事，这个人现在是财富榜上的前几位。(他是我)非常好的朋友。他曾经有一个朋友，跟他借了一笔钱，买一个股票。当时跟他借5000万，然后这个朋友说，我借你钱，如...
何力：中国的企业家在慈善问题上究竟做得好不好？有一个诗人叫北村，他说因为我们没有基督教文化。而慈善必须有基督教文化做保障，认为财产是神托我管一管，我必须捐出去，而中国人认为我有这么多钱是因为我有本事。你怎么看这个问题？
冯仑：我觉得中国所谓的富人、企业家在慈善方面做得相当好，我讲几个根据。比尔·盖茨从干公司到建立公益基金会是25年，巴菲特从赚钱到决定捐出大部分财产是50年，而中国现在私募基金有800多家，中国法律上允许大家建私募基金会才四年。四年前才允许建，腾讯、万通、万科等都建了，大部分都15年以内。从时间上来说，我们赚钱没有人家多，办公益基金比他们积极。...
管理是当今中国最频繁使用的词汇之一。管理是什么？按照“形势法则”（The Law of Situation），应该给事物的本质进行定义。比如，窗帘是什么？通常的回答会说是布，或者是百叶窗。但是按照形势法则这种说法是不对的，应该说窗帘本质上是换气调光的设备。所以我们讲管理不应在行为管理、科学管理这个层面去理解，而应把它看成是如何使人的行为在一个组织当中按照最有效率的方式去活动，从而达到预定的目标和绩效。
显然，管理的第一个要素是目标，经营概念讲绩效，非经营概念讲目标。第二，一定是在组织范围内才是管理。一个行走在沙漠中的人，一旦不属于任何组织，就没有了管...
冯仑（资料图）
网友（米粒丢丢）：被童话书里公主和王子的故事感动得死去活来的80后突然变得史无前例的物质、没房不嫁，公主和王子也要有一套房子住的，只是童话里没说要还200个月的贷款，月薪3000的我们，每天睁眼就要还给银行几百块钱的房贷，80后怎样去寻找自己的幸福婚姻？
冯仑：童话故事也没有粮食，没有公司，没有加班，童话就是一个愿望，你要按这个逻辑讨论，童话都不成立了。我觉得房子的事情80后不用太操心了，虽然你们结婚的时候会遇到这个问题，往前找不往后找，第一、你们上面几代人都有房子，他们没了的时候，这个房子都出来了。特别是90后，那时候你们房子有富余，只是说那个时候房价维...
万通地产董事长 冯仑
主持人：2020年好像挺远的，其实也就10年，大家想想十年之前生活的各个方面肯定和现在有很多不同，十年以后也我们会住什么样的房子？冯总，您作为房地产开发商到2020年会提供什么样的房子？
中密度的立体城市，每平米售价不到一万
老冯：我们正在做立体城市的一个建设，叫中密度，垂直分布，节能省地，同时省钱。望京用17平方公里建了700万平米的建筑，花了20年的时间承载25万人，现在售价2.5万到3万最多。我们要用七年的时间，用一平方公里建600万平米建筑，装10到15万人，以每平米不超过一万元的价格卖给大家精装修的房子，这个计划叫立体城市。按照新加坡...
中国的创业和创新环境需要良好的制度氛围，只有对创业者给予充分的尊重和认可，才会诞生更多的“未来之星”。
创业最需要的就是自由的环境。鲨鱼赖以生存的环境就是海洋，而海洋对于我们这个体制来说，最重要的就是有自由的空气、自由的体制和自由的人。
万通在成都投资了几个房地产项目，而在成都，我感觉到了这个城市给予我们这帮人一个自由的环境和尊重。
我和新希望集团董事长刘永好在成都合作做立...
2010年以来，宏观经济有了恢复性的增长。在国进民退的趋势没有根本改变的情况下，一些民营企业却能够逆势增长，开拓出新局面。其中最引人关注的是：在史上最严厉的房地产调控下万科逆势大幅度增长，销售收入一举过千亿；阿里巴巴电子商务王国无边界的增长；国美黄光裕和陈晓高分贝的争执和企业的从容增长；比亚迪新能源汽车的横空出世；李书福的汽车帝国跨国征战。我认为这些增长和成功本质上是价值观的成功，也是治理结构上的成功。这就是今天我们思考未来如何推动民营企业持续增长得出的最重要的结论。
黄光裕出事以及后来和陈晓之间的缠斗引起了各方面的观察和讨论，最后问题的焦点归结为：民营企业的治理结构怎么...
有使命感的创业者把别人的事当自己的事，自己的事不当事。要鼓励和嘉奖这种“没事找事”，让创业者成为舞台的中心，给与尊重和掌声。所谓自由，其实就是这样。
编者按：
6月26日，中国未来之星年会在成都举行，万通投资控股股份有限公司董事长冯仑到会发表演讲。冯仑表示，中国的创业和创新环境需要良好的制度氛围，只有对创业者给予充分的尊重和认可，才会诞生更多的“未来之星”。
以下为冯仑观点摘要。
大家早上好，非常高兴应《中国企业家》杂志社邀请参加今天的会议，在这里讨论创新、创业的问题，这样的场合要讲好一段话是很不...
中国经济未来面临什么样的不确定性？ 通货膨胀给中国经济带来什么样的风险？ 中国房地产泡沫是否会重复美国、日本泡沫破灭的路径？《第一财经日报》记者最近在纽约专访了万通投资控股股份有限公司董事长冯仑，就以上问题进行了探讨。
冯仑认为，中国在社会转型期间，社会面临巨大的变化，中国经济受制于外生变量的影响比较大，这是西方人在分析中国经济时往往忽视的一点。“中国现在是经济增长和社会转型两件事同时在做。”
“中国宏观经济政策受经济以外的社会、 道德等外生变量的影响越来越大”，冯仑说，“这样就导致我们的宏观经济政策非常...
台湾是一个很中国、很现代的一个地方。如果说形象比喻，它像一个很漂亮的女人，但平时却素面朝天的样子，你不经意之中会忽略她，但你仔细停留下来你会非常喜欢她。相当于说一个青春靓丽，但是平时不怎么打扮，她穿的是很普通的衣服，因为你到台湾第一眼，她就是一个很普通的，房子、街道，你不会觉得有什么特别，但是你停下来仔细的看，她稍微一“捣持”，你眼前一亮。
台湾很中国，但他还很现代。所谓很中国就是你会感觉文化是完整的，不像大陆的这几十年的变化，文化很断裂。我们这一百年，大陆这边的文化不断在撕扯，价值观很破碎很断裂。
官不聊生 人民安心
台湾...