作者文章归档：郑永兵
凡是提供按揭的银行，必定会与开发商签订保证金性质的协议，银行会要求开发商将收取的按揭贷款留存一定比例在银行，虽然开户人是开发商，但开发商在一定时间内不得使用，如果出现购房人断供，银行则有权直接从该账户中划走剩余贷款。这是银行为了防范购房人断供的风险措施...................................................................
真正断供的主体其实主要是办理了按揭的投资客，但一个楼盘并非所有购房人都是按揭，扣除全额付款者、自住客后，剩下的投资客比例并没有想像中那么高。开发商留在银行的保证金足以保证银行不受断供的影响。即使有影响...
16日，中国社会科学院财政与贸易经济研究所城市与房地产经济研究室发布了首份住房绿皮书：《中国住房发展报告(2009-2010)》。报告指出，我国土地价格仍将提升，沪京杭土地价值潜力居前三。监测显示，到2009年9月，全国土地市场交易活跃，住房用地成交量连续8个月呈增长态势，2009年前三个季度的累计成交量首次超过了上年同期水平，且成交总价普遍较高，土地的交易已经有了回暖的新迹象。这一态势在北京、天...
虽然央行和银监会尚未正式下文要求各家银行取消现行的房贷利率7折政策，但据了解，银监会已经向各大银行传达了即将收紧信贷政策的信息。2008年10月27日，央行推出了优惠政策，将商业性个人房贷利率的下限扩大为贷款基准利率0.7倍(即7折)。而截至目前，央行和银监会仍在维持今年3月出台的房贷政策。根据该政策，首套房贷首付最低要求两成，购买首套普通自住房的可享受房贷利率7折优惠。而这一政策一直以来也是整个房地产行业在2009年逆经济危机大潮而一枝独秀、火爆繁荣的主要支撑力。本来央行和银监会的房贷利率7折的优惠政策要求是底线，在此基础上，银行可以上浮。只是之前...
深圳六大风水宝地
1、深圳六大风水宝地之中心区（CBD）： 福田中心区 位于莲花山以南、滨河路以北、彩田路以西、新洲路以东地区，背*莲花山，且莲花山龙脉往南延伸到海，有*山，明堂开阔。此区是政府所在地，皇气较重，发了大财的人士可以居于此区，籍以增加自己的贵气，使得自己富而且贵。食皇粮的国家公务员也可以在此区居住，这样会容易升迁。 如：市民中心（新市政府）、高交会馆、黄埔雅苑、投资大厦、星河国际、国际商会大厦、中央商务大厦等。
2、深圳六大风水宝地之景田片区： 景田 包括北环路以南、深南路以北、新洲路以西、香梅路以东地区，与中心区隔新洲路相望，此区龙脉来自梅林山往南而行，此区立...
笼统说住房优惠政策到期并不准确，因为去年底的公布大部分优惠政策条款并无截止日期，仅有转让住房的营业税优惠一项年底到期。2008年10月22日，同一天，财政部、国家税务总局，以及人民银行分别推出文件，即《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)和中国人民银行《关于扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度等有关问题的通知》(银发[2008]302号文件)。财税〔2008〕137号对房地产交易环节有关税收政策问题规定如下：“一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。三、对个人销售住房暂免征...
电梯下坠时保护自己的最佳动作
第一、(不 论有几层楼)赶快把每一层楼的按键都按下.................
第二、如果电梯内有手把，请一只手紧握手把......................
第三、整个背部跟头部紧贴电梯内墙，呈一线..................
第四、膝盖呈弯曲姿势。 说明：因为电梯下坠时，你不会知道它会何时着地，且坠落时很可能会全身骨折而死....................
所以： 第一点是当紧急电源启动时，电梯可以马上停止继续下坠。 第二点是为了要固定你人所在的位子，以致于你不会因为重心不稳而摔...
虽然中央尚未表态，已有部分省份表示将房地产优惠政策延续到2010年末。据易居克尔瑞公司最新的市场报告，受房地产优惠政策即将取消的消息影响，主要城市大户型房屋交易出现下滑。与此同时，社会舆论也引起了住房和城乡建设部的注意，尤其是政策预期对交易量下滑的影响。实际上，国家层面取消房地产优惠政策的问题还未正式定调。中国人民银行研究局研究员邹平座11月4日在“北京地产资信20强”评选仪式上说，二三线城市房地产市场正处于刚刚恢复企稳期。包括北京等一线城市在内，今年1-9月份都表现为，房地产销售增长很快，投资却没有跟上。投资增长下降是湖南省再次提出稳定房地产优惠政策的主要动...
今年10月底，姚天书决定在自己杨浦的家里开一个小型的Party。在这之前，他刚刚把位于嘉定保利家园的100多平米的公寓房卖掉，买家出价120万，而一年前他买下这个房子时仅花了约90万。
这是今年他卖出的第2套房产，恰好赶在了自己28岁生日的时候。
“做完今年，我会休息一段时间。”81年生人的IT男姚天书脸上挂着与年龄不相符的成熟，谁也不会想到，这个还在办公室里面和同事背着主管玩游戏的温州小子，已经在上海房地产的涨价声中翻滚出了自己的身价。
姚天书的开始似乎太过贫乏，“我03年毕业到的上海，手上有15万买房款，标准就是够自己住就行。&r...
