开征房产税不过是中央和地方的利益再分配。目标是解决地方政府长期依赖土地财政的问题，把地方政府卖地一次性收入变为细水长流的房产税收入，不解决地方财政收入问题，中央的房地产调控永远也落实不了。关于开征房产税，本人有两点意见：1、应该考虑现在持有房产的人都是一次性地支付了70年土地使用费的，再征房产税又二次征收的嫌疑，希望中央能够区别对待；2、房产税必然以房地产价值作为税基，可是房地产价值中土地价值是不断增长而建筑物价值却是不断贬损的，如果土地所有权不归房地产权人，那么以房地产价值作为税基是否公平？

Read more

住建部姜部长告诫地方政府，要严格执行中央的楼市调控政策，为不“失信于民”，调控政策是不会松动的。同时，住建部还要求地方大力推动保障性住房建设，希望能够通过保障性住房投资弥补商品房市场下行对房地产投资的影响。实际上这显示了高层患得患失的心理，一方面，房地产投资巨大，行业关联性强，为10年10%的GDP增长速度立下汗马功劳，也为地方政府的财政收入提供了巨大支撑；另一方面，房价增长过快已超出了百姓的承受底限，再这么涨下去，百姓有可能会站在政府的对立面上，影响政治的稳定。因此，急需采取行动以安定人心，可是稍加分析就能发现，现在的楼市调控政策和保障住房政策，一方面勒紧了地方...

Read more