作者文章归档：贾卧龙
楼市的消沉与无奈，引来了政府的怜悯。7月份起，北京政府首个二手房交易服务平台试点将在海淀区建立，将为二手房交易提供房源信息发布、租售信息核验、交易信息查询、买卖合同网上签约及交易资金监管等服务事项，保证房源真实有效、交易资金安全交割。与前一段政府一惯施行的“强硬”手段不同，政府这次转变策略，用一种“怀柔”手段来调整当下楼市,不仅能够实现对市场的优化目的，而且也为政府的调控方式提供了一种新的模式。
政府是“项庄舞剑 意在沛公”
随着政府调控的不断加大，楼市在重压下不免做出一些过激的...
“十二五规划”提出今年建设1000万套保障房目标以来，经历了时间的积淀和政策的初步尝试，曾经的质疑甚至诋毁正在逐渐被化解，如今的保障房建设正在如火如荼地进行着，从中央到地方，从计划到落实，保障房在探索着属于自己的“求生之路”。
扼杀资金拦路虎
从诞生之日起就被公众质疑的资金问题像个魔咒一样一直困扰着保障房建设。1.3万亿至1.4万亿的年度资金投入，无论是来自社会机构还是各级政府，其投资大、回报期长、利润薄的特点都是保障房融资的“拦路虎”。失去了原动力的保障房建设，急需在资金上杀出一条血路。险...
在当前强大的政府调控与舆论压力下，越来越多的房地产开发商在楼市的“大萧条”时代显得“力不从心”，有的被逼“退市”，有的无奈转行，而那些仍然留在房地产土地上的默默耕耘的房企又该如何选择生存的条件？在被逼无奈的情况下，房企保持观望态度“硬撑死扛”终究只是一时之策，而根据市场情况作出自身结构的调整才是未来企业发展的长久之计。
“物竞天择，适者生存”的市场规律将“吞噬”那些房地产市场中的弱势企业，一些资金严重不足，销售惨淡的企业，尤其是那...
上半年以来，随着房地产市场在政府“紧锣密鼓”的调整下，房价和市场过热都得到一定的缓和，而作为房地产市场最后一博的端午时节也扼杀了其最后一次“翻身”的机会，楼市对自身处境的最坏预期已经被长期的政策完全透支，在这场博弈中已经甘拜下风。筋疲力尽的房地产市场在经历这场“考验”后，也获得了一次调整喘息的机会，准备以全新的姿态再次出现在世人面前。
营销策略正在经受“大考”
在今年房地产调控的冬天里，信贷紧俏、销售低迷都让开发商倍感寒风凛冽。为此开发商也是绞尽脑汁，卖股、卖地、卖项...
房地产业的特殊性注定了其经营的多元性和发展方向的灵活性，面对调控政策的强力出击，房地产业不可能“坐以待毙”，在住宅市场出现“量价危机”、商业地产竞争激烈、旅游地产风险过高的现状下，开发商敏锐的目光盯上了“养老地产”，这种开发规律接近于高端住宅产品、以适老化设计为创新核心、配建护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护等重点基础设施的新兴地产市场将成为众多房企角逐的“战场”。