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作者文章归档:贾卧龙
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从来没有一种行业像房地产这样如此深远地影响人们的生活。在本轮新政出台之前,高房价如同一座大山,狠狠地压在了穷人的心口上。今年的房产新政表面看起来像是政府要搬走房价这块大石头,然而政策调来调去其实更像是在穷人的身上揩油。由于身处弱势地位,低收入家庭或将成为本轮调控的炮灰,市场调整的代价很容易被嫁接转移到穷人的身上。
中国房地产在三十年的时间里迅速膨胀发展,房价似乎是一夜之间变得高不可攀。在富人买房炒房的时候,穷人们还没有真正认识到房子的潜在价值。随着房价的暴涨,首当其冲吃亏的就是收入水平较低的穷人。当他们的收入积攒的快够到房价的时候,房价却以更快的速度迅速上蹿,又远远地把穷人落在了后...
8月份最后一周惊现的楼市暖流打翻了调控的五味瓶,在调控并未松动的当下,着实让人百感交集。调控效力似乎轻松迈过了抛物线的顶端,开始身不由己地向坡下发展。然而面对非但没有受伤反而逆势反扑的房价,市场仍然将希望寄托于调控的后势蓄力。与此同时,国统局称近日将在部分城市展开空置房调查,空置率能否为楼市现状排忧解难尚不能定论,由此就推断出调控将走出新的局面似乎更是为时过早。
空置房统计不过是一场“秀”
关于空置房的争论一直周旋于“可查”与“不可查”之间,然而伴随此次即将展开的空置房调查,似乎宣告统计部门已下定决心迎难而上。然而统计空置房并不一定是一个完美的开始,更多的疑问或将接踵而至...
八月份的楼市可谓上演了一出翻身大戏,就在7月数据刚给楼市带来一丝曙光后,八月份楼市成交量突然开始复苏,多地楼市出现了量价齐升的反弹迹象。然而面对房价的反攻之势,学者媒体的反应更多的是不以为然,经过集体会诊将楼市的反弹表现确定为“假性回暖”,似乎昭示了本次反弹是可预可防的,这种轻敌的态度实在令人可忧可虑。假性回暖已经显示出楼市博弈战局悄然发生了变化,若不能得到及时控制,房价很容易发展为真性反弹。
谁说商品住宅的价格就必须会下来?
就在八月份的最后几日,媒体铺天盖地传来房价反弹的消息,类似“抢购潮”“日光盘&...
伴随楼市胶着局面的日益升级,近日房企主动扛起了大旗,部分房企采用低价快销的方式积极进入市场。与此同时,一些楼盘却利用市场回暖,借机使房价报复性反弹。然而无论如何,这些市场信号均显示出房企开始主动承担打破市场僵局的任务。俗语讲“二八月乱穿衣”,房企正是走上了秋后乱穿衣的路线,究竟是要温度还是要风度?成为接下来房企不得不面临的关键选择。
房企巧打如意算盘 小牺牲换大吸引
在宏观调控愈发深入的房地产市场,众房企也感受到了今年的秋凉比往年更胜一筹,如何添衣过冬成为横在眼前亟待解决的问题。上周六,北京四个项目扎堆入市,由于开发商采用平价开盘的营销策略,不仅再现了昔日京城“日光盘”的...