作者文章归档：颜宇丹
深圳房地产律师/颜宇丹
《深圳市房地产市场监管办法》（以下简称《办法》）已经深圳市政府五届一次常务会议审议通过，自2010年9月1日起施行。《办法》中除了指出严厉打击“阴阳合同”、“捂盘惜售”等行为外，还首次明确了各种处罚标准，如中介帮助做阴阳合同将被罚5万元，未取得预售许可证就内部认购房屋每套罚10万元等。笔者注意到，新闻媒体对《办法》的关注程度似乎远高于房地产开发经营企业和房地产经纪、评估公司。公民个人似乎更多的在关注政府如何打击“阴阳合同”以及是否出台和落实“二手房交易评估价收税”的政策的问题。就笔者观察分析认为，《办法》远没有媒体欢呼的那么好，起码在以下...
深圳房地产律师/颜宇丹
昨晚，我作为特邀嘉宾，参加了一期深圳电视台4套财经生活频道七点半直播的晚间黄金节目《非常财经观察》，本期的谈论主题为“空置房谜团有望揭开？”
这次节目的背景：日前，国家统计局局长马建堂表示，国家统计局将利用人口普查相关信息和部分城市抽样调查结果调查...
第一章
总
则
第一条
为加强深圳市（以下简称本市）房地产市场管理，规范房地产开发经营、经纪和估价行为，维护房地产市场秩序，保障房地产活动当事人的合法权益，根据有关法律、法规和规章，结合本市实际，制定本办法。
第二条
本办法适用于本市行政区域内房地产开发经营、经纪和估价活动及相应房地产市场管理行为。
第三条
房地产开发经营、经纪和估价，应当遵循合法、平等、公平、自愿、诚实信用的原则。
房地产开发企业、经纪和估价机构及其从业人员的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得非法干预其业务活动和结...
原建设部于2006年7月13日下发了《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》，规定：“自2006年6月1日起，各城市（含县城）年度（从6月1日起计算）新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到70%以上。”这个规定颁布之后，90平米往往成为界定大户型的面积标准，尤其是今年的房贷新政也以90平米为大户型的贷款比例标准，其规定购买90平米以上首套房首付款比例不得低于30%。
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文/深圳关注购房者律师团 颜宇丹
房贷新政出台，政府意在调控房价。三个多月过去了，预售房价格虽然没有大幅下降，但开发商已开始通过各种优惠方式进行促销。尽管真正的“抄底”肯定不是现在，但提早选择楼盘适时出手却是必要的。
7月24日，深圳...
在商品房买卖交易中，开发商迟延办证是常见的一种违约行为，如果达到合同约定的办证期限，则购房者有权追究开发商违约责任甚至解除合同。但在解除商品房买卖合同的诉讼中...
商品房买卖中的认购书性质是预约性质还是本约性质，在实务中是个难以认定且有争议的法律难题，这在违约诉讼中对于判断是否违约尤显重要。以下是本律师前天代理的一位香港公民与开发商签订了认购书后因受新政影响贷不到款的退房纠纷，双方在庭审中就争议焦点进行了激烈争辩，笔者颜宇丹在以下的代理词中进行了详细阐述。
李XX诉深圳XX置业有限公司
商品房买卖合同纠纷一案
一 审 代 理 词
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