作者文章归档：颜宇丹
深圳房地产律师/颜宇丹
问题一、我于深圳市出台限购令之前购买了一套一手商品房，现在因是深圳户籍根据规定只能购买两套房，我这次买的是第三套房过不了户，现在如退房是否需要承担违约责任？
颜宇丹律师解答：根据深圳市人民政府深府办［2010］82号《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》的精神，9月30日之前（含9月30日当天）已在房地产信息系统网签的认购书及买卖合同仍可按原政策执行，之后（从10月1日起计）的所有商品住房交易必须执行［2010］82号文规定。据此，如果你与卖方所签订的住房买卖合同未在9月30日之前在房地产信息系统网签，那么由于政策原因过不了户，合同目的...
文/深圳房地产律师 颜宇丹
小说《人证》全文如下：
在火车上，一个很漂亮的女列车员盯着一个民工模样的中年人，大声说：“查票！”
中年人浑身上下一阵翻找，终于找到了却捏在手里。
列车员朝他怪怪地笑了笑，说：“这是儿童票。”
中年人憋红了脸，嗫嚅着说：“儿童票不是跟残疾人票价一样吗？”
列车员打量了中年人一番，问道：“你是残疾人？”
“我是残疾人。”
“那你把残疾证给我看看。”
...
《观点》载：
限购令之辩深圳3000套退房谜雾
颜宇丹：“被”退房诉讼滞后一两个月
作者：梁嘉欣 来源：观点地产网
时下政策不容乐观，不是理性的符合市场的政策，可能达到的效果就是政府帮开发商整体捂盘。
随着限购令的出台，...
文/颜宇丹
国庆黄金周到山东旅游，游青岛游沂水游曲阜游泰安游济南，把山东的好景致尽收眼底。回来以后，把所到之处拍摄的照片按各城市各景点分类分级建了文件夹。当看到在泰山之巅上拍的这一组激动人心的日出景色，一边回味着欣赏着，忍不住涂鸦几笔作个留念。
去泰山之前...
深圳房地产律师/颜宇丹
时下，我国不少城市，如北京、上海、深圳、厦门等都出台了作为“国十条”配套细则的地方性限购规定，以贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过份上涨文件的通知要求，笔者颜宇丹律师经分析研究认为，有关对房产限购令的规定，存在着以下“硬伤”，兹借博客一角，斗胆提出以下商榷意见，以期抛砖引玉，并就教于大方之家：
一、房产“限购令”有违法之嫌，与我国所倡导的建设法治政府的目标相悖。依照我国民法通则、物权法等的规定，房产所有权的取得，不得违反法律规定。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依...
深圳房地产律师/颜宇丹
今天中午深圳广播电台新闻记者周明电话连线采访了我一些关于第二次房地产调控政策的国务院限贷令和深圳限购令的法律问题，也是最近媒体在热议的焦点问题。
其实这一次调控政策与第一次调控政策有异曲同工之处，只不过更为严厉一些。第一次调控主要是在信贷政策上设计了一些驱赶炒房客的制度，但在执行层面上仍有很多空子可钻，也有很多变通的办法，比如就有很多借用外地身份证在深圳购房的炒房客，根据政策要求补交了一年深圳社保照样可以贷到款买到房。因此第一次调控以失败告终！
９月２...
《中国产经新闻》报载：深圳陷入土地供应不足困局
颜宇丹：下半年深圳楼市调控向深度推进
来源：2010年09月26日《中国产经新闻》报
房价屡调屡涨，深圳土地市场供应严重不足再次引发外界质疑。
供需矛盾不断加剧背景下的深圳楼市，土地资源缺失一直被视为深圳房价不断攀升的重要原因。截至九月初，深圳原计划年内土地出让供应60公顷商品住房用地，但在公开的招拍挂市场上仅有一宗土地交易，并且这块土地仅限于特定用途，而深圳真正意义上的商品住房用地有效供应...
文/广东圣方律师事务所 颜宇丹
人们对“打假英雄”这个词并不陌生，但自从以打假为名谋一已私利之时后便走下了公益维权的圣坛，甚至个别的还与假冒伪劣者沆瀣一气。维护合法的权利本无可厚非，但如果变了调将所谓的维权作为谋利的手段，则难免备受指责，成为维权之路的独舞者！
从去年开始，笔者颜宇丹律师屡屡接到一些公司咨询与华盖创意(北京)图像技术有限公司(以下简称“华盖创意”)图片侵权纠纷的法律问题，至今本律师已代理了近20件涉及该公司起诉其它公司侵犯著作财产权的纠纷案件。
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