2008年8月可以说是房地产的分水岭。从2007年开始的房地产价格的疯狂上升至此变成房地产市场的全面萎缩，具体表现为：
1、成交量大幅缩水，北京商品房成交量与2007年相比，降幅达到50%以上;
2、房价涨幅全面回落，2008年12月份甚至同比下降；
3、土地成交量全面萎缩。地方政府土地财政危机凸显。土地成交价格全面回落，成交量大幅缩水，地方土地财政凸显危机：
4、房产市场观望情绪浓厚。原先房价只涨不降的神话破灭，部分新房价格低于二手房价格；
5、欧美房地产市场价格回落，也严重打击了国内购房者信心。特别是美国、日本、欧洲房价的下跌，让买房保值增值的愿望落空。
6、世界及国内经济发展的不确...