作者文章归档:梅向荣

梅向荣

理性的回归 -----评邱兴华司法精神病鉴定(二)


 (接上)其二,司法精神病鉴定也称为精神病司法鉴定,是指在诉讼活动中由一定的机关、组织或单位运用法精神病病学的知识对被鉴定人的精神病状况作出客观判断的活动。我国的《司法鉴定职业分类规定(试行)》将司法精神病鉴定称为法医精神病鉴定运用司法精神病学的理论和方法,对涉及与法律有关的精神状态,法定能力(如刑事责任能力、受审能力、服刑能力、民事行为能力、监护能力、被害人自我防卫能力、作证能力等)、精神损伤程度、智能障碍等问题进行鉴定

 司法精神病鉴定的程序制度的设置目的是为了保证鉴定工作的科学化、规范化,保障鉴定活动所涉及的相关人员的人格尊严,实现鉴定工作的公正...

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展望房地产2007


       展望2007年房地产,就算是对自己2006年房地产博客的交代.
       总体而言,2007年的房地产市场基本上维持涨势.只是涨势有所回落.
       首先,房地产宏观调节政策基本到位,政府出台新的房地产调控政策的可能性不大.应该说2006年房地产宏观调节政策的落实已基本就位,包括土地供应政策,金融政策,税收政策,住房保障供应体系的建立等各方面.2007年出台新的房地产宏观政策的可能性已经...

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在东京买100平米居室多少钱?


          前不久到东京旅游,当然最关心的就是房价.

        东京是日本的经济文化政治中心,加上周边的城市,构成大首都圈.总人口在三千万左右.

       东京的房地产有别于北京,整体房地产市场已经非常成熟.从东京都知事的市政大楼望去,在整个东京我们基本看不到房地产开发的痕迹.只是在东京湾见到了两栋在建的商务办公大楼.从市场供应来看,产品主要集中在商业...

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房产七十年后怎么办?


       根据国家有关部门土地管理的规定,我们国家对土地实行国有土地有偿出让制度.即购买的房产所使用的土地的所有权归国家所有,房产所有人只是对土地享有相应一定阶段的土地使用权利.对住宅而言,土地使用年限为七十年.七十年后,房产怎么办,成了很多人关心的问题.有人说,国家可以依法收回,只给房主一点补偿金。

      物权法草案规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。”草案还明确了关于建设用地使用权人的权利:建设用...

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对比日本,中国房产遗产税怎么征?


        前两天写了一篇有关东京房价的文章,很多人提出了日本土地制度和中国土地制度的差异.在此著文解释.
        日本的土地制度实现私有化政策,购房人在取得房产的同时享有土地的永久所有权利,包括对土地的占有,使用,收益,处分权利.土地是根本,房产只是土地上的附属物.而我国实行土地国有政策,房产所有人只享有一定阶段的土地使用权利.根据最新的物权法,期限届满,自动续期.但怎么续,我的理解是根据当时的土地价值进行评估后,由房产所有人补交土地出...

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易宪容的辞职---房地产主流声音的回归


      易宪容先生从中国社会科学研究院金融研究所辞去金融发展与金融制度研究室主任职务.目前易宪容仍是社科院金融研究所研究员。
      中国社科院金融研究所所长李扬在一个学术会议上透露,社科院金融研究所研究员易宪容已辞去先前担任的金融发展与金融制度研究室主任一职。  
      对于易宪容的引咎辞职,李扬表示“我们这里(社科院)不允许不经论证,没有根据就发表言论”。李扬说:“房地产问题非常复杂,不是开车沿三环路转几圈就能说清楚的。...

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建立和谐的中日友好关系


      一直以来,中日关系都是我国对外关系最复杂最敏感的因素.中国人民提起日本,感情都非常的复杂.但如何客观理智地对待中日关系,中日关系应向何处去,要做全面客观的分析.
       对中日关系的分析和研究可以分成四个阶段:过去,近代,现在和将来.
      (一)过去
       日本过去被中国成为"东瀛".翻开中日关系的历史,两国之间的交流源远流长.自...

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中国房地产究竟有没有泡沫?


      王石先生抛出“中国房价涨得过快、升幅过大,已经出现泡沫”言论,直指现在的房地产市场的泡沫现象.那么房地产市场究竟有没有泡沫?作者做如下分析:

      房地产产业属于资源产业,土地不可再生.并不属于完全的市场竞争产品.很多人的判断房地产出现泡沫的依据认为房地产是自由经济竞争产品,根据统计数字来进行判断.是完全错误的.

      实际上,房地产的需求可以分成两类:(1)完全市场化的商品房.(2)满足基本居住需求的保障性住房....

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保障性住房制度导致房价下降


      一段时间以来,房地产价格的一路暴涨,加剧了购房者的恐慌心理.整个房地产市场对购房人而言,感觉就是不管什么价位,能买上房就行,好象买到了原始股,就等着房价的一路攀升.而前一段时间的房地产价格表现也从某种程度上印证了购房人的恐慌心理.
      由于国家对房地产政策的调整,我国房地产市场将进一步规范化.应该承认在过去一个时间内,政府对于土地房产政策的认识还有些偏颇,政策的制定也存在很大的不足.对于建立多层次房地产市场的认识不够,过多的依赖商品房市场来满足老百姓对住房的需求.导致...

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