作者文章归档:陈雪根

媒体从业人员,财经记者,中国房地产媒体十大领军人物。主要从事房地产汽车家电等产业报道。

“嫦娥“奔月:构建中国的高边疆


        "嫦娥一号"顺利升空,奔向月球,古代神话变成科技现实。在当今语境下,这一举世瞩目的大事件,无疑是给党的十七大的最好礼物。

        但"嫦娥"奔月的意义远不止此。她的政治意义应该更为深广:她是中国大国地位的象征,也是中国走向强国的标志。中国地域辽阔,人口众多,自然是个大国,但这里的大国指的不是地广人众,而是国际分量。当年,中国因为在国际反法西斯战争中,独力抵抗日本军国主义,而备...

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为了银行自身利益提高第二套房首付


无论就房地产贷款时间之早,还是房贷规模之大,建行始终独领风骚,建行的一举一动,在房地产金融领域无疑具有一定的风向作用。
美国次级房贷风波对国内银行业影响虽然不大,中国也还没有次级房贷,但没有近忧,却有远虑,一方面,随着时间的推移以及近年来房地产市场的异常火爆,我国的房贷规模已然不小,另一方面,在银行业的管理和监督方面,不知比美国松了多少,美国尚且如此,中国就更难说了。
从国际经验来看,个人住房贷款的风险暴露期通常为3到8年。数据显示,工、中、建三大行房地产贷款中的个人住房贷款已由2005年末的10127.23亿上升至2006年底的11760.66亿。个人住房不良贷款也已由2005年末...

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向顽固的垄断堡垒发起最后一击


  几乎不约而同,在国家邮政局表示,将鼓励社会资金投入快递服务,大力发展民营快递企业,培育民族快递品牌的同时,有消息说,太原将建国家级煤炭交易中心,逐步形成煤炭统一市场,计划经济的最后一个堡垒——煤炭订货会将彻底退出历史舞台,世界煤炭和焦炭市场将出现“中国价格”。

  对民营企业来说,这是好消息。

  长期以来,围绕快递业的市场准入,国有邮政企业,民营快递企业和国际快递巨头之间进行着一场生死博弈。同样,围绕着煤炭和下游企业,特别是电力这个用煤大户,也在开展一场博弈,只不过这场博弈是在两个垄断行业之间进行,博弈的主角是国有企业,民...

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宏观调控国企民企要一碗水端平


宏观调控正走在十字路口:GDP、CPI和M 2三项调控指标突破警戒线,人民币升值压力还在加大,资本市场全线过热,钢铁房地产等行业的调控没有达到预期的效果,去年以来,央行已7次提高存款准备金率,3次提高存贷款利率,投资增幅有所回落,但基础并不稳固,宏观调控往何处着力,已引起经济学界和企业界的高度关注。
  控制投资过热一直是宏观调控的重中之重,其基本手段是提高资金成本,控制信贷、融资等渠道的资金投放规模。通过加息等手段提高资金成本,对所有企业和投资人的影响差别不大,但在信贷、融资等方面,民企比国企受到更多的约束。数据显示,2006年,37.6%的新增中长期贷款投向了基础设施领域,包括交通...

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警惕新一轮投资反弹


继央行第三次提高存款准备金率之后,国家发改委日前又下发《关于进一步贯彻落实加快产业结构调整政策措施遏制铝冶炼投资反弹的紧急通知》,对于今年以来格外“冒尖”的铝行业过快投资实施紧急“降温”。
  经过近三年的宏观调控,投资增幅已经有所趋缓。但是根据国家统计局19日公布的最新数据,固定资产投资有些反弹,今年一季度国内生产总值50287亿元,同比增长11.1%,增速比上年同期加快0.7个百分点。中国经济再次以高增长开局,且增速加快有愈演愈烈之势。很长一段时间没有动静的CPI,近几个月来明显上扬。一季度,居民消费价格比去年同期上涨2.7%,比上年...

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降低房价政府先要让利于民


  房地产调控将近两年,有关房价的数字依然让人沮伤:国家发改委、国家统计局昨日公布的调查显示,今年一季度,中国70个大中城市房价上涨5。6%,深圳房价涨幅再次“摘桂”,达至12。6%,北京进入房价涨幅榜前三名,达9%。首季中国七十个大中城市新建商品房售价无一例外均延续升势。二手房方面,深圳、郑州、大理房价涨幅超过10%,北京达到9。5%。

  其他数据也在继续支持房价仍将上涨的判断:一是房地产资金充裕,今年一季度房地产开发完成投资3543.78亿元,同比增长26.9%,增幅同比加快6.7个百分点,高于同期城镇固定资产投资增幅1.6个百分点。今年一季度,房地产...

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北京楼市何时成为上海第二


房地产宏观调控开始时,北京的开发商抱怨,上海楼市生病害得北京跟着吃药,潜台词是北京楼市很健康,不需要调控。当时中国楼市的现状是,上海成为房价的领头羊,北京落在后面,时过将近三年,局势逆转,现在的状况是,上海楼市房价据说已经下降,而北京房价已经独步全国。

日前报道的一份名为《中国城市房地产发展评价和预警体系研究》的报告为我们提供了上海楼市的现状:该报告价格指标研究显示,上海价指数从2003年到达顶点后开始放缓,与作为参照系的消费物价指数相比,涨幅逐步回落,到2006年,上海房价指数高出消费物价指数6.2%,已经进入“正常”范围。而在另一项上海商品住房价格指数预警表...

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成思危:房奴这个词很有煽动性 多数人买不起房希望政府解决不可能也不现实


 

(记者陈雪根北京报道)谈到房价问题,全国人大常委会副委员长成思危在日前举行的“2007年国际房地产论坛上发表演讲时,颇有感触地说:我不赞成“房奴”这个很有煽动性的说法,分期付款是一种进步,是让你能够尽早享受住房的一项措施。如果不愿当“房奴”,又想买房子,那就只能自己攒够了钱再说。

房价中间成本占多少,开发商利润又占多少,这是很多人都想搞明白的事,成思危通过他提出的参比成本法大致给出了一个答案。他选取了北京、上海和福州三个项目做案例分析,得出的结果是,在销售价格中,成本大概占一半,毛...

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成思危:我梦想五年后廉租房应保尽保 他透露民建廉租房6点建议国务院已批准正在落实


 

(记者陈雪根北京报道)“我有一个梦想,就是希望到2010年时,低保家庭的廉租房能够做到应保尽保。我们应该雪中送炭,首先解决最困难群众的住房问题。”在日前举行的“2007年国际房地产论坛上,说到廉租房建设,全国人大常委会副委员长成思危有点动情。

据成思危披露,2005年到2006年,他作为民建中央主席,曾组织民建的有关人员对住房问题进行调研,并和建设部交换了意见,最终提出的6点建议已报国务院批准。温家宝总理做了重要的批示,目前,民建和建设部正在研究如何落实温家宝总理的批示。

成思危说,六点建议中的第一点...

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只有民主立法才能保障民生


  就业促进法草案正式公布并向社会各界广泛征求意见,这是新中国成立以来第14次向社会公布法律草案征求意见,也是十届全国人大常委会第3次向社会公布法律草案征求意见。是科学立法,民主立法的一个重大举措,也是落实科学发展观建设和谐社会的一个重大举措。立法应该体现民意,就业促进法草案是一部促进就业、发展和谐劳动关系、推动经济发展同扩大就业良性互动、实现社会和谐稳定的重要法律草案,与广大群众的切身利益息息相关,征求民众意见当是题中应有之义。如何立法实际上是个政治问题,在社会分层越来越明显,利益越来越多元化的今天,立法如何平衡各个利益团体的利益,在更广泛的范围上反应民意,已是不得不面对的一个重要课题...

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