作者文章归档:刘生敏

刘生敏,男,现为中共党员,上海市注册咨询专家,高级工程师,中国注册房地产估价师、资产评估师、造价工程师、咨询工程师(投资),上海业伟业主咨询服务有限公司总经理,中国业主大会研究会秘书长,和谐社区沙龙秘书长,上海市湖北商会副秘书长,上海(长三角)仙桃同乡联谊会常务副秘书长,四川大学上海校友会理事,上海市咨询业行业协会会员,上海市企业联合会咨询专业委员会执委,上海市房产经济学会科教专业委员会理事,上海市社会科学界联合会会员,上海市物业管理行业协会会员。中国业主大会研究会秘书长,刘生敏人大代表竞选办公室主任021-50904115

《上海市业主委员会行业协会章程(草案)》


上海市业主委员会行业协会章程(草案)
第一章 总 则
  第一条 本协会名称为“上海市业主委员会行业协会”,简称:“上海业委会协会”。英文名称:SHANGHAI PROPERTY OWNERS COMMITTEE ASSOCIATION,缩写:SPOCA
  第二条 本协会是上海市业主委员会以及从事业主委员会研究与管理工作的专业人士和单位自愿组成的行业非营利性社会组织。
  第三条 本协会的宗旨是:坚持四项基本原则,遵守宪法、法律、法规和国家政策,遵守社会道德风尚;团结、组织本会会员,为业主大会建设、物业管理行业规范发展与构建...

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房屋专项维修资金是否存在“惜用”?


房屋专项维修资金是否存在“惜用”?

 

最近,各地媒体对房屋专项维修资金的归集和使用情况进行了大篇幅的报道,给人的感觉是,当前维修资金已经归集很多,但是使用很少,给人感觉是,维修资金应该赶快加快使用,不能“惜用”。

例如,广州某媒体报道“目前广州市商品房专项维修资金总额已经超25亿元,但使用了约1800万元;房改房专项维修资金累计达23.80亿元,也只使用了8.02亿元,绝大多数业主不清楚住宅维修资金由谁交、交多少、如何交以及如何用、如何查。”

北京报道“北京市建设委员会主任隋振江在今...

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答中央台记者孙杨问


 

答中央台记者孙杨问
 
1.上海住建部门代管专项维修资金的现状和相关规定。
刘生敏(和谐社区沙龙秘书长,上海市注册咨询专家,高级工程师)答:上海的房屋专项维修资金分售后房的三项维修资金和商品房的维修资金两类不同性质的维修资金。
一、主管部门不同:
售后房的三项维修资金由上海市住房公积金管理中心管理,上海市公积金管理中心是直属市政府的不以营利为目的的独立的事业单位,其决策机构是上海市住房公积金管理委员会(2006年以前是上海市住房委员会,下设住房公积金监督委员会,对住房公积金管理监督;目前是建设、财政、人民银行等行政部门负责行政监督)。
商品房的维修资...

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刘生敏人大代表竞选办公室永久设立


刘生敏人大代表竞选办公室永久设立

 日前,和谐社区沙龙秘书长、上海业伟业主咨询服务有限公司总经理刘生敏宣布永久设立刘生敏人大代表竞选办公室(当选人大代表即转为人大代表工作办公室),刘生敏人大代表竞选办公室聘请国内知名选举事务专家担任顾问。

6月20日,浦东新区057选区选民名单已经如期公布。但是选区划分的范围和选民的数量以及选举的人大代表的人数目前仍然未予公布。选举专家指出,按照法律规定,选民对选区的划分有知情权,选区和代表分配向选民保密的做法违反了宪法和选举法的规定。党和政府应该从构建和谐社区,实践科学发展观的高度,保障人民在选举中的各项权力。

选举专家建议,有志于...

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