作者文章归档：张建平
福建冠豸山跨越式发展的奥秘（续三）
张益清 张建平
四、展望与启示
任何优秀的规划关键在于执行。冠豸山开发公司是有着十几年的旅游开发和管理景区经验的公司，有着一支具备先进旅游开发理念和技术的团队，有着良好的开发战略计划和财力保障，能够确保景区产品不断完善以适应市场的需求，能够在市场营销、财务控制、员工管理和培训等经营环节配备有经验的专业管理人员，能够不断提高游客满意度、塑造良好的口碑，并能够进行营销活动以提升市场地位。经过一年多的努力，景区面貌改善显著，游客满意度大大提高，2008年10月份冠豸山游客人数同比增长75%，我们更加地坚信，冠豸山立足于周边近距离市场和福建本...
福建冠豸山跨越式发展的奥秘（二）
张益清 张建平
三、问题的解决
经过多次全面的现场考察和思考，我们通过开发战略策划、近期建设规划与设计、营销规划三位一体的规划，在市场营销的理念指导下，重点解决以上四个问题。
1、产品体系化
十多年的开发，冠豸山确实取得了一定的成绩，同时，我们也看到过去的成绩是冠豸山的旅游资源、政府投入、社会经济发展共同作用下取得的。今天，社会在快速的发展，旅游市场的需求在发生显著的变化，人们以不再满足于过去能出门旅游观光的简单愿望，他们希望旅游能给他们带来更多的满足,因此，产品本身是否满足市场需求是关键。对于产品的开发，企业所拥有的资金、人才、技...
福建冠豸山跨越式发展的奥秘（一）
张益清 张建平
福建冠豸山风景区在徘徊多年后，在一年多的时间里面貌改善显著，游客满意度大大提高，2008年10月份冠豸山游客人数同比增长75%，究竟它是如何发生这么大的变化？它对我们的旅游规划工作，有什么启示？作为本案规划的负责人，我们从福建冠豸山风景区具体案例的实践操作，介绍其跨越式发展之路和一条规划模式的创新之路。
一、背景情况
2006年，福建省连城冠豸山风景区旅游开发公司向多家国内知名的旅游规划设计公司发出考察邀请，准备委托编制《冠豸山风景区控制性详细规划》。在此之前，1988年中国城市规划设计研究院编制了《冠豸山风景名...
连城旅游近期营销战略发展目标
张建平
二十一世纪，我国已然进入高速城市化发展的新时代，走马观花式的传统旅游逐渐演绎成“游憩观光、休闲度假和文化体验”等复合式旅游需求。如何突破固有的宣传推广模式，采纳有的放矢的创新连城营销战略发展目标乃刻不容缓、势在必行。
一、 构想企业近期营销思路
通过《福建连城旅游营销之“突围”》一文，针对“理念创新、务实营销；强强联手、合作营销；资源共享、网络营销；致力发展、文化营销；诚信相商、关系营销；和谐沟通、服务营销&rdq...
同质景区如何进行差异性开发
张建平
同一区域的旅游景区随着开发强度的不断增大，因为文化背景的相同、资源环境的相似、同质化景区的大量产生在所难免。倘若一味地进行全方位开发，不仅耗资巨大，竞争成本飙升，雷同的景观资源一般难以吸引广大商旅游客连续游览的兴致，比如观二天土楼、游二天山水、览二天洞穴。所以，极可能带来的品牌负面影响往往使景区开拓者陷于“留之无益，弃之可惜”的两难境地。
据考证，大多一个单独的整体景区旅游团队的游程不会超过三个小时，加之长途交通或景区交通也就是5-...
一个迎接四川第一缕阳光的地方
张建平
八台山位于四川东部达州万源境内，主峰南天龟海拔高达2272米，因地貌成层状梯级递降八层而得名。素以“云海、日出、佛光、绝壁、断崖、独峰、石芽”等地质与气象奇观而声势煊赫，被誉为“迎接四川第一缕阳光的地方”。
国家地质公园八台山在广东元邦地产集团的主导下，按“世界地质公园；国家5A级旅游区”的终极目标为导向循序渐进优质资源的整合开发，聘请各种类型的优秀旅游规划专家团队针对八台山进行有的放矢地景区策划、规划和设...
一颗北纬三十度线上的翡翠明珠(四)
张建平
五、资源品牌和营销战略
（一）资源品牌
旅游景区的核心竞争力就是名牌加品牌的竞争，景区的名牌产品来自于品牌效应。品牌形象实质是指游人对景区的观赏内涵和服务设施环境的客观认可、印像、偏好和情结的感知等，是否能够带来另类的精神享受和超值的利益承诺。
因此景区的“质量、形象、技术、功能、效用、服务”等构成旅游的品牌效应，是营造旅游资源品牌建设的关键要素。
龙潭河景区虽已是国家AAA级旅游景区，但交通可进入性差，游憩内容单一等造...
一颗北纬三十度线上的翡翠明珠(三)
（张建平）
四、资源构想和建筑风格
旅游景区是旅游发展的基础和主体，一个地区旅游业发展的规模和水平，取决于该地区景区总类的丰厚和品质的高深程度。
（一）资源构想
龙潭河大峡谷拥有“类型齐全、品质上乘、浑然天成”的稀缺旅游资源，亟待解决的是同质景区差异性开发的瓶颈问题，使同类景区因环境的改变和功能的创新而得到游者的认同，必须在“大龙潭河景区”的框架下进行资源结构的优化组合，形成“巴人谷、走马坝、下崩口、...
一颗北纬三十度线上的翡翠明珠（二）
（张建平）
资源创作和文脉梳理
1、资源创作
在参照同质资源的八台山景区以创建“巴山独有、四川一流”的“川东峨眉山”著名宗教旅游目的地的基础上，龙潭河景区则以创建“全国罕有、川东独有”的“川东武夷山”顶级原生态旅游目的地的差异性思路创新为己任，集思广益、独僻溪径。
所谓“罕有与独有”的根本依据在于同为大巴山国家地质公园...
一颗北纬三十度线上的翡翠明珠（一）
（张建平）
龙
潭
河
景
观
规
划
设
计
策
划
方
案
四川万源大巴山旅游开发有限公司
目 录
一、 资源特质和经营现状----------------------------------------------------3
二、 资源创作和文脉梳理------------------------------...